لمسة حنان
08-12-2005, 09:04 PM
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بما انها اول مشاركة حبيت ان اتحدث عن هذا السهم العملاق
لدي بعض النقاط والتي لاتخفى عليكم بودي ان اذكرها وهي :
1 - من وجهة نظري إعمار لم يأخذ حقة عند المقارنة ببعض الأسهم ومقارنتة بالقيمة العادلة
2 - اغلبية المستثمرين دخلوا هذا السهم لأحساسهم بالأمان في القيمة الحالية وهي القيمة العادلة للسهم حسب تقرير جلوبل( أي لو يكون هنالك تصحيح لن يتأثر إعمار كما تتأثر اغلبية الأسهم) حيث انه يتداول قريب من القيمة العادلة للسهم.
3 - الأرباح الضخمة والهائلة المحققة في الربع الأول والتي تقارب نصف راس المال للشركة من بعد الإعلان اصبحت هدف الكثير من المستثمرين والمحافظ وخصوصاً مستثمري طويل المدى.
4 - مفاجآت اعمار بين اللحظة والأخرى فهي إما تفاجأنا بمشاريع جديده وضخمة
5 - اعمار اعمالها مشاهده حالياً سواء في منطقة دبي او غيرها
6 - توسع اعمار الكبير والإستثمار في دول صديقة بمليارات الدراهم
7 - الحجم الضخم لأعمال شركة إعمار مما يضطرها الى زيادة رأس المال وهو في الغالب بيكون منحة اسهم مقابل الأرباح التي ستجنيها بمشيئة الله عام 2005م.
8- أسم إعمار اصبح لامعاً بمنطقة الخليج .
9 - التداولات الضخمة في الآونة الأخيره والتي تقدر بأكثر من 750مليون سهم بمتوسط سعر 22.30درهم تقريباً ولاننسى العمولات من جراء الشراء والبيع والمدة الزمنية التي مكثت في محفظة المستثمر والمضارب لن يفرط بالسهم الا بربحية مجزية له وخصوصا ان السهم لاغبار ولاخوف منه.
10 - من المعروف أن الأخبار الصادرة من الشركة تبطل صحة التحليل أن اي خبر يصدر من الشركة سيؤثر على السهم ايجاباً او سلباً حسب نوع الخبر وهناك من الأخبار المتداولة والغير رسمية مثل:-
أ - دخول سهم اعمار لبورصة الكويت.
ب - تحويل بنك دبي التابع لأعمار الى بنك اسلامي وحصر الإكتتاب فيه على ملاك اسهم اعمار (إن صح هذا الخبر سينفجر السهم على الأقل +10درهم تقريباً)
ج - توزيع منحة 30% خلال الفترة القادمة .
أنا اتوقع السعر بيكون نهاية العام بمشيئة الله بين 40 الى 50 درهم
هذا من غير المفاجآت بحيث لو تحققت بعض المفاجآت وهي :
1 - تحويل البنك التابع لإعمار الى اسلامي وزيادة رأس المال واقتصار الاكتتاب على المساهمين فقط سينفجر السهم.
2 - اذا كانت هناك منحة مثلاً سهم مقابل كل سهم جراء الارباح الضخمة سيحول الكثير من المستثمرين الصغار الى اسم (مليونير).
او غيرها من المفاجآت
اذا تحقق البندان اعلاه اعتقد أن سعر السهم سيقدر من 80 الى 90 درهم او اكثر
هذه فرضيات وتوقعات شخصية مبنية على تحقق البندين.
ملحوظة : برج دبي + دبي مول يتوقع ان يكون العائد من تأجيرها وليس بيعها اكثر من 3 مليار درهم في ذلك الوقت (المقصود قيمة التأجير السنوي يفوووق رأس المال)
والله ياجماعة هذا السهم استثماري من الدرجة الأولى وخصوصاً أن العقار سيواجه طفرة لمدة خمس سنوات قادمة تقريباً في دبي وأنه لايرتبط بتقلبات اسعار النفط كالصناعيات
أنا اتوقع ان نشاهد ارقام فلكية لهذا السهم ولاننسى المنح والارباح والمفاجآت التي يخبيها العبار
بما انها اول مشاركة حبيت ان اتحدث عن هذا السهم العملاق
لدي بعض النقاط والتي لاتخفى عليكم بودي ان اذكرها وهي :
1 - من وجهة نظري إعمار لم يأخذ حقة عند المقارنة ببعض الأسهم ومقارنتة بالقيمة العادلة
2 - اغلبية المستثمرين دخلوا هذا السهم لأحساسهم بالأمان في القيمة الحالية وهي القيمة العادلة للسهم حسب تقرير جلوبل( أي لو يكون هنالك تصحيح لن يتأثر إعمار كما تتأثر اغلبية الأسهم) حيث انه يتداول قريب من القيمة العادلة للسهم.
3 - الأرباح الضخمة والهائلة المحققة في الربع الأول والتي تقارب نصف راس المال للشركة من بعد الإعلان اصبحت هدف الكثير من المستثمرين والمحافظ وخصوصاً مستثمري طويل المدى.
4 - مفاجآت اعمار بين اللحظة والأخرى فهي إما تفاجأنا بمشاريع جديده وضخمة
5 - اعمار اعمالها مشاهده حالياً سواء في منطقة دبي او غيرها
6 - توسع اعمار الكبير والإستثمار في دول صديقة بمليارات الدراهم
7 - الحجم الضخم لأعمال شركة إعمار مما يضطرها الى زيادة رأس المال وهو في الغالب بيكون منحة اسهم مقابل الأرباح التي ستجنيها بمشيئة الله عام 2005م.
8- أسم إعمار اصبح لامعاً بمنطقة الخليج .
9 - التداولات الضخمة في الآونة الأخيره والتي تقدر بأكثر من 750مليون سهم بمتوسط سعر 22.30درهم تقريباً ولاننسى العمولات من جراء الشراء والبيع والمدة الزمنية التي مكثت في محفظة المستثمر والمضارب لن يفرط بالسهم الا بربحية مجزية له وخصوصا ان السهم لاغبار ولاخوف منه.
10 - من المعروف أن الأخبار الصادرة من الشركة تبطل صحة التحليل أن اي خبر يصدر من الشركة سيؤثر على السهم ايجاباً او سلباً حسب نوع الخبر وهناك من الأخبار المتداولة والغير رسمية مثل:-
أ - دخول سهم اعمار لبورصة الكويت.
ب - تحويل بنك دبي التابع لأعمار الى بنك اسلامي وحصر الإكتتاب فيه على ملاك اسهم اعمار (إن صح هذا الخبر سينفجر السهم على الأقل +10درهم تقريباً)
ج - توزيع منحة 30% خلال الفترة القادمة .
أنا اتوقع السعر بيكون نهاية العام بمشيئة الله بين 40 الى 50 درهم
هذا من غير المفاجآت بحيث لو تحققت بعض المفاجآت وهي :
1 - تحويل البنك التابع لإعمار الى اسلامي وزيادة رأس المال واقتصار الاكتتاب على المساهمين فقط سينفجر السهم.
2 - اذا كانت هناك منحة مثلاً سهم مقابل كل سهم جراء الارباح الضخمة سيحول الكثير من المستثمرين الصغار الى اسم (مليونير).
او غيرها من المفاجآت
اذا تحقق البندان اعلاه اعتقد أن سعر السهم سيقدر من 80 الى 90 درهم او اكثر
هذه فرضيات وتوقعات شخصية مبنية على تحقق البندين.
ملحوظة : برج دبي + دبي مول يتوقع ان يكون العائد من تأجيرها وليس بيعها اكثر من 3 مليار درهم في ذلك الوقت (المقصود قيمة التأجير السنوي يفوووق رأس المال)
والله ياجماعة هذا السهم استثماري من الدرجة الأولى وخصوصاً أن العقار سيواجه طفرة لمدة خمس سنوات قادمة تقريباً في دبي وأنه لايرتبط بتقلبات اسعار النفط كالصناعيات
أنا اتوقع ان نشاهد ارقام فلكية لهذا السهم ولاننسى المنح والارباح والمفاجآت التي يخبيها العبار