الاخبااااار الاقتصاااااديه ليووم الأحد, 04 ذو القعدة 1429 هـ الموافق 02/11/2008 م

[السحـ بروق ـايب]

http://www8.0zz0.com/2008/09/23/10/377130093.jpg

[السحـ بروق ـايب]

الأسهم السعودية تشكل اتجاها جديدا وتكسب 333 نقطة
حبشي الشمري من الرياض - - 04/11/1429هـ

http://www.aleqt.com/nwspic/149130.jpg

قفز مؤشر سوق الأسهم أمس 333 نقطة (6.02 في المائة) ليغلق عند 5871 نقطة، وارتفعت القطاعات كافة، ولم تتراجع سوى ثلاثة أسهم، وتسيد "الإنماء" الأسهم الأكثر نشاطا (تم تداول 105 ملايين سهم منه). ويربط عبد العزيز الشاهري ـ محلل فني ـ ارتفاع السوق السعودية بتجاوبها مع إغلاق الأسواق العالمية الكبرى.
واستطاعت السوق أن تواصل صعودها الذي بدأته منذ جلسة 27 تشرين الأول (أكتوبر) الماضي، كما استطاع المؤشر أن يكسر أمس نقطة المقاومة التي كانت أمامه بنهاية الأسبوع الماضي وهي 5642 والنقطة التي تليها 5782، وبذلك يكون أمامه نقطة مقاومة عند 6270 والتي إذا استطاع أن يكسرها يكون بذلك قد خرج من القناة الهابطة الفرعية، كما يكون قد أسس لاتجاه جديد للسوق، بحسب محللين فنيين. وتراجعت قيم التداولات إلى 6.87 مليار ريال مقابل 7.3 مليار في جلسة يوم الأربعاء الماضي، وبنسبة 5.89 في المائة، وإن كانت أفضل بكثير من السيولة التي بدأ بها السوق في الأسبوع الماضي فاقت الأربعة مليارات بقليل.

في مايلي مزيداً من التفاصيل:

قفز مؤشر سوق الأسهم أمس 333 نقطة (6.02 في المائة) ليغلق عند 5871 نقطة، وارتفعت القطاعات كافة، ولم تتراجع سوى ثلاثة أسهم، وتسيد الإنماء الأسهم نشاطا (تم تداول 105 ملايين سهم منه). ويربط عبد العزيز الشاهري ـ محلل فني ـ ارتفاع السوق السعودية بتجاوبها مع إغلاقات الأسواق العالمية الكبري.
ويرى ثامر السعيد ـ محلل أسواق مالية ـ أن تراجع 16 سهما دون القيم الدفترية لها "كان حافزا مهما للشراء"، إضافة إلى دخول الأسواق العالمية في "موجة هادئة" بعد تجاوبها السريع مع أزمة المال العالمية.
واستطاعت السوق أن تواصل صعودها الذي بدأته منذ جلسة 27 تشرين الأول (أكتوبر)، كما استطاع المؤشر أن يكسر أمس نقطة المقاومة التي كانت أمامه بنهاية الأسبوع الماضي وهي 5642 والنقطة التي تليها 5782، وبذلك يكون أمامه نقطة مقاومة عند 6270 والتي إذا استطاع أن يكسرها يكون بذلك قد خرج من القناة الهابطة الفرعية كما يكون قد أسس لاتجاه جديد للسوق، بحسب محللين فنيين. وتراجعت قيم التداولات إلى 6.87 مليار ريال مقابل 7.3 مليار في جلسة يوم الأربعاء الماضي، وبنسبة 5.89 في المائة، وإن كانت أفضل بكثير من السيولة التي بدأ بها السوق في الأسبوع الماضي فاقت أربعة مليارات بقليل.
وغرد قطاعات البتروكيماويات قريبا من الحد الأقصى للارتفاع المسموح به في يوم واحد، فأغلق رابحا عند 6.06 في المائة. وحققت أربعة أسهم 10 في المائة: اتحاد اتصالات، فيبكو، الزامل، والإنماء. لكن إعمار والعقارية كانتا قريبتين منهما (9.95 في المائة و9.90 في المائة على التوالي). لكن سهم سامبا من بين الأسهم الثلاث التي خالفت الاتجاه العام للسوق، وإن لم تكن هذه الحركة جديدة عليه، إذ أنه منذ فترة تأتي حركته مخالفة للاتجاه العام للمؤشر.
وصاحب ارتفاعات أمس تحسن في أداء أسهم الشركات لتغلق جميعها أمس على ارتفاع باستثناء ثلاثة أسهم هي ملاذ للتأمين بنسبة تراجع 3.57 في المائة عند 49.9 ريال يليه سهم سامبا الذي يواصل هبوطه للجلسة السابعة على التوالي بنسبة تراجع بلغت أمس 1.81 في المائة عند 67.75 ريال وكذلك فقد أغلق سهم بنك ساب متراجعاً بنسبة 0.36 في المائة عند 67.75 ريال.

و أنهت قطاعات السوق كافة تعاملاتها في المنطقة الخضراء، يتصدرها قطاع التشييد والبناء مرتفعا بنسبة 9.12 في المائة وأغلقت جميع أسهم القطاع تعاملاتها في المنطقة الخضراء، تلاه قطاع البتروكيماويات بنسبة ارتفاع بلغت 9.06 في المائة وذلك بعد أن تصدر تراجعات القطاعات في جلسة الأربعاء الماضي بنسبة 3.74 في المائة، و جاء قطاع النقل في المرتبة الثالثة بارتفاع بلغت نسبته 8.85 في المائة، وجاء قطاع المصارف في المؤخرة مرتفعا بنسبة 3.72 في المائة.
وهنا يؤكد الشاهري أن الأسواق العالمية تجاوبت مع خفض الفائدة في الولايات المتحدة على الدولار فارتفع عديد منها ومن بينها السوق السعودية، ويعد الشاهري توزع السيولة بين القطاعات "أمرا جيدا" لكنه يرى أن من الأهمية أن تنحصر السيولة بين سبعة مليارات وعشرة مليارات ريال أكثر من أسبوع "حتى تستقر السوق... ويكون الوضع مطمئنا".
وزاد أن 26 سهما أغلق عند النسبة القصوى تقريبا بيد أنه لم يلاحظ بعد أن "السوق أعطت إشارة دخول"، لأنه ـ بحسب الشاهري ـ السيولة "ليست مرضية حتى الآن"، لكنها "ستكون مقلقة إن تراجعت عن ستة مليارات ريال".
ويذهب الشاهري إلى أنه لابد من تجاوز 6141 نقطة في جلسة أمس "لأنها نقطة مهمة"، فهي "تمثل خط ترند هابط من متسوى 9000 تقريبا"، كما أن "المؤشر اصطدم بالترند أكثر من مرة عند تلك النقطة وتراجع"، وأن نقطة المقاومة غدا 6051 نقطة، وزاد "غدا (أمس) أو الإثنين (غدا) يجب مراجعة هاتين النقطتين"، ويلفت إلى أن نقطة الدعم في جلسة أمس 5600، والنقطة 5700 غدا.
ويتوقع الوصول إلى 6000 في جلسة أمس، لكنه تسائل: "هل يتجاوز (المؤشر) النقطة 6141.. لا أدري". واستدرك أنه "على المدى القصير هناك إيجابيات واضحة".
وسجلت قطاعات التشييد، والنقل، والاستثمار المتعدد حضورا إيجابيا طيبا، وقادت أسهم تبوك وصافولا والغذائية الأسهم في قطاع الزراعة والصناعات الغذائية (ربحت جمعيا) إلى الارتفاع 6.67 في المائة. وواصل سهم السعودية للسيارات ارتفاعاته السعرية للجلسة الثالثة على التوالى 13.4 ريال مرتفعاً بنسبة 9.83 في المائة على سعر إغلاق جلسة الأربعاء الماضي الذي بلغ 12.2 ريال ويعد سعر السهم حتى الآن هو أعلى سعر له منذ 18 جلسة حيث وصل السهم إلى السعر ذاته في 6 تشرين الأول (أكتوبر) بكميات تداول بلغت أنذاك 442 ألف سهم فى حين بلغت الكميات المتداولة على السهم في الجلسة 997 ألف سهم.
وشهدت الجلسة تداولات مكثفة على سهم أميانتيت حيث بلغ إجمالي الكميات المتداولة عليه 4.5 مليون سهم هي أعلى تداولات يشهدها السهم منذ 76 جلسة حيث بلغت الكميات في جلسة 8 تموز (يوليو) الماضي 3.05 مليون سهم.
وتزيد الكميات حتى الأن بنسبة 189.4 في المائة عن متوسط حجم التداولات الأسبوعى للسهم الذى يبلغ 760 ألف سهم،كما تزيد على كمياته في جلسة الأربعاء الماضى البالغة 979.8 ألف سهم بنسبة 124.5 في المائة.
وافتتح السهم تعاملاته عند مستوى الـ 18.6 ريال على فجوة سعرية لأعلى بمقدار 0.4 ريال، ليرتفع حتى بعد ساعة من بدء التداولات عند 18.7 ريال بنسبة 2.7 في المائة عن سعر إغلاق جلسة الأربعاء الماضى الذي بلغ 18.2 ريال، ليغلق في جلسة أمس عند 20 ريالا.
وارتفعت المستويات السعرية لسهم شركة الجبس الأهلية للجلسة الثالثة على التوالى لتصل 35.6 ريال بارتفاع بلغت نسبته 7.55 في المائة عن سعر إغلاق السهم في جلسة الأربعاء الماضي الذي بلغ 33.1 ريال. وبلغت الكميات المتداولة على السهم حتى الآن 1.29 مليون سهم هي الأعلى له منذ 14 جلسة حيث بلغت 1.8 مليون سهم فى جلسة 12 تشرين الأول (أكتوبر) الماضي.
وبلغت الكميات المتداولة على سهم الكابلات 5.3 مليون سهم مواصلا بذلك تداولاته المكثفة للجلسة الثالثة على التوالي وليشهد أعلى تداولات له منذ عشرة أشهر حيث بلغت كميات تداوله الـ 5.9 مليون سهم في جلسة 9 كانون الأول (يناير) الماضي. وصاحب ذلك ارتفاع في المستويات السعرية للسهم ليغلق عند 30.4 ريال مرتفعاً بنسبة 6.6 في المائة عن سعر إغلاق جلسة الأربعاء الماضي الذي بلغ 28.5 ريال.
وهنا يلفت ثامر السعيد إلى أن عديدا من المضاربين ينشطون في الوقت الحالي "لأن التذبذب العالي للأسهم يتيح تحقيق أرباح سعرية كبيرة لهم". ويرى أن دخول الأسواق العالمية في موجة من الهدوء انعكس إيجابا على المؤشر السعودي، وزاد "إننا نستطيع القول إن العوامل التي كانت تضغط على المتعامل بدأت تقل شيئا فشيئا"، مدفوعة بكون "الموجة الحالية موجة ارتداد"، وأن هذه الموجة "كانت متوقعة".
وذهب السعيد إلى أن المشهد ضبابي "رغم التماسك عند مستويات القاع"، وأنه "ربما يختبر المؤشر نقطة الستة آلاف قريبا، في حال استمرت شهية الشراء"، وأنه قد تستمر الموجة الإيجابية إلى 6500 نقطة "مع وجود تذبذب" لحين بلوغ تلك النقطة.
وتصدر قطاع البتروكيماويات القطاعات في قيم التداول، إذ حاز على 28.25 في المائة بقيمة 1.9 مليار ريال و هي تقل بنسبة 17.3 في المائة عن قيم تداولات القطاع في جلسة الأربعاء الماضي حيث بلغت 2.3 مليار ريال، واستحوذ قطاع المصارف على ما نسبته 24.78 في المائة محققا ما قيمته 1.7 مليار ريال، فيما استحوذ قطاع الاتصالات على 10.62 في المائة لتبلغ إجمالي قيم التداولات عليه أمس 730.3 مليون ريال وهي زيادة بنسبة 25 في المائة على ما حققه القطاع في جلسة الأربعاء الماضي بقيمة بلغت 583.4 مليون ريال، بينما استحوذ قطاع التشييد والبناء على ما نسبته 8.22 في المائة بقيمة 565.2 مليون ريال، وحققت باقي قطاعات السوق ما نسبته 28.13 في المائة من إجمالي القيم المتداولة خلال جلسة أمس.
وعلى الجانب الآخر فقد وصل عدد الأسهم التي أغلقت على ارتفاع بنسبة تجاوزت الـ 9.5 في المائة 26 سهما يتصدرهم سهم الزامل بنسبة ارتفاع 10 في المائة عند 63.25 ريال وبكميات تداول بلغت 339 ألف سهم تزيد بنسبة 100.9 في المائة على متوسط حجم تداولاته الأسبوعية والتى بلغت 168.7 ألف سهم.
وكان سهم السعودي الفرنسي الأكثر نشاطاً من حيث حجم السيولة الداخلة إلى السهم بنسبة سيولة داخلة بلغت 100 في المائة ومرتفعاً بنسبة 4.46 في المائة عند 58.5 ريال هو الأعلى له منذ عشر جلسات وبكميات تداول بلغت أمس 23 ألف سهم.

[السحـ بروق ـايب]

صعود طفيف للاستثمار المؤسسي.. ومبيعات الخليجيين 4.6 مليار ريال

"الاقتصادية" من الرياض - - 04/11/1429هـ

http://www.aleqt.com/nwspic/149132.jpg

بلغت القيمة الإجمالية للأسهم المتداولة في السوق المالية السعودية خلال تشرين الأول (أكتوبر) 2008 نحو 120.21 مليار ريال، بارتفاع قدره 49.88 في المائة عن تداولات أيلول (سبتمبر) 2008، التي كانت 80.20 مليار ريال، نفذت من خلال 3.06 مليون صفقة.
وبلغت مبيعات الأفراد 106.92 مليار ريال أي بنسبة 88.9 في المائة من جميع عمليات السوق أما عمليات الشراء فقد بلغت 105.84 مليار ريال أي بنسبة 88 في المائة من جميع عمليات السوق. بينما بلغت مبيعات الشركات السعودية 3.38 مليار ريال أي ما تشكل نسبته 2.8 في المائة، أما عمليات الشراء فقد بلغت 8.28 مليار ريال أي ما نسبيه 6.9 في المائة، أما بالنسبة للصناديق الاستثمارية فقد بلغ إجمالي مبيعاتها 2.48 مليار ريال أي ما نسبته 2.1 في المائة، وعمليات الشراء بلغت 1.38 مليار ريال أي ما تشكل نسبته 1.1 في المائة في حين بلغت مبيعات المستثمرين الخليجيين4.67 مليار ريال أي بنسبة 3.9 في المائة أما المشتريات فقد بلغت 2.44 مليار ريال أي ما نسبته 2 في المائة وقد بلغت مبيعات المستثمرين العرب المقيمين (غير الخليجيين) 2.6 مليار ريال أي ما تشكل نسبته 2.2 في المائة في حين بلغت مشترياتهم 2.1 مليار ريال أي بنسبة 1.7 في المائة أما مبيعات الأجانب المقيمين فقد بلغت 163.82 مليون أي ما نسبته 0.1 في المائة وقد بلغت مشترياتهم 167.9 مليون أي ما نسبته 0.1 في المائة.
وأغلق المؤشر العام للسوق المالية السعودية "تداول" في نهاية تشرين الأول (أكتوبر) الماضي عند مستوى 5.537.82 نقطة منخفضاً 1.920.68 نقطة (25.75 في المائة) مقارنة بالشهر السابق.
وبالنسبة لأداء المؤشر من بداية العام حتى تاريخه فقد خسر 5.500.84 نقطة نحو 49.83 في المائة، وقد كانت أعلى نقطة إغلاق للمؤشر خلال الشهر في 15 تشرين الأول (أكتوبر) 2008 عند مستوى 6.863.15 نقطة. بلغت القيمة السوقية للأسهم المصدرة في نهاية تشرين الأول (أكتوبر)2008 نحو 1.09 تريليون ريال (290.09 مليار دولار)، مسجلة انخفاضا بلغت نســــبته 25.05 في المائة عن الشهر السابق، حيث بلغت القيمة الإجمالية للأسهم المتداولة لتشرين الأول (أكتوبر) 2008 مبلغ 120.21 مليار ريال أي 32.06 مليار دولار وذلك بارتفاع بلغت نســــبته 49.88 في المائة عن الشهر السابق. وبلغ إجمالي عدد الأسهم المتداولة لتشرين الأول (أكتوبر) 5.03 مليار ســـهم مقابل 2.63 مليار سهم تم تداولها خلال الشهر السابق، وذلك بارتفاع بلغت نســــبته 91.74 في المائة. أما إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال تشرين الأول (أكتوبر) 2008 فقد بلغ 3.06 مليون صفقة مقابـل 2.63 مليون صفقة تم تنفيذها خلال أيلول (سبتمبر) 2008، وذلك بارتفاع بلغت نسبته 16.35 في المائة.

[السحـ بروق ـايب]

مجلس الغرف يدعم التوجه نحو السماح للشركات شراء أسهمها

"الاقتصادية" من الرياض - - 04/11/1429هـ

عقدت اللجنة التنفيذية للجنة الوطنية للشركات المساهمة في مجلس الغرف السعودية اجتماعها الـ 21 برئاسة المهندس خالد بن عبد الله الحقيل رئيس اللجنة الوطنية للشركات المساهمة، وناقشت اللجنة المواضيع المدرجة على جدول أعمال الاجتماع التي كان من أهمها السماح للشركات المساهمة بشراء نسبة من أسهمها وفق ضوابط معينة تحددها هيئة السوق المالية وذلك للإسهام في تحقيق الاستقرار لسوق الأسهم وتلبية حاجة الشركات في تحفيز العاملين بها عبر منحهم الأسهم بما يعود على الشركات والمساهمين بالفائدة. واستعرضت اللجنة التنفيذية نتائج أعمال فرق العمل الخاصة بمتابعة القضايا والمواضيع المتعلقة باللجنة، إضافة إلى استعراض نتائج أعمال فرق العمل الخاصة بمتابعة الدراسات الاستشارية للجنة التي ستقوم ضمن فعاليات المنتدى الذي تسعى اللجنة إلى إقامته خلال العام المقبل. إضافة إلى إقرار إقامة ندوات متخصصة بشكل دوري يتم من خلالها استقطاب مسؤولي الشركات المساهمة خارج إطار اللجنة التنفيذية للتباحث والتشاور حول القضايا والمواضيع التي تؤثر في أداء ونمو الشركات المساهمة والخروج بتوصيات ونتائج مثمرة تخدم مصالح الشركات المساهمة بما يحقق المصلحة الوطنية بشكل عام.
وتم خلال الاجتماع تعيين المهندس بندر بن عبد الله الحميضي رئيس مجلس إدارة شركة صدق نائباً لرئيس اللجنة الوطنية للشركات المساهمة اعتباراً من تاريخه.

[السحـ بروق ـايب]

مجلس "الأحساء للتنمية" يوصي بالتخارج من حصة الشركة في "إعمار الدرع العربي"

"الاقتصادية" من الأحساء - - 04/11/1429هـ

أوصى مجلس إدارة شركة الأحساء للتنمية بالتخارج من شركة إعمار الدرع العربي للاستثمارات العقارية ـ شركة مساهمة مقفلة - التي تمتلك شركة الأحساء للتنمية فيها أسهماً عددها 15.429.393 سهماً بقيمة مقدارها 154.293.930 ريالاً عبارة عن حصص عينية تمثل 8.6 في المائة من رأسمال الشركة البالغ 1.8 مليار ريال وذلك مقابل حصول شركة الأحساء للتنمية على صكوك أراض تجارية مخططة ومعتمدة من أمانة مدينة الرياض تبلغ مساحتها الإجمالية 91.820 مترا مربعا وتبلغ قيمتها العادلة 160.63 مليون ريال. الجدير بالذكر أن أصل حصص الشركة العينية في شركة إعمار الدرع العربي قيمتها 84 مليون ريال أي أن الشركة قد حققت من هذا الاستثمار أرباحا تبلغ نحو 70 مليون ريال أي بنسبة 83 في المائة.
من جهة أخرى، دعا مجلس إدارة شركة الأحساء للتنمية المساهمين لحضور اجتماع الجمعية العامة العادية الـ 19 وغير العادية السادسة المقرر عقدهما في مقر الغرفة التجارية الصناعية في الإحساء السبت 22 تشرين الثاني (نوفمبر) الجاري للنظر في الموافقة على توصية مجلس الإدارة على التخارج من أسهمها في شركة إعمار الدرع العربي وتفويض مجلس إدارة الشركة باستكمال الإجراءات اللازمة. الموافقة على توصية مجلس الإدارة بتعديل المادة 7 من النظام الأساسي لزيادة رأسمال الشركة من 428.75 مليون ريال إلى 490 مليون ريال بنسبة زيادة 14.29 في المائة ليصبح عدد الأسهم 49 مليون سهم بدلاً من 42.875 مليون سهم وذلك بمنح سهم مجاني مقابل كل سبعة أسهم يملكها المساهمون المقيدون في سجل المساهمين بنهاية تداول يوم انعقاد الجمعية العامة.

[السحـ بروق ـايب]

"المملكة القابضة": إيرادات الاستثمارات المحلية قللت من انخفاض توزيعات الاستثمارات الأجنبية

"الاقتصادية" من الرياض - - 04/11/1429هـ

أعلنت شركة المملكة القابضة التي يرأس مجلس إدارتها الأمير الوليد بن طلال نتائجها المالية للربع الثالث المنتهي في 30 أيلول (سبتمبر) الماضي والأشهر التسعة من العام الحالي 2008.
وبلغ إجمالي صافي الدخل خلال الأشهر التسعة الماضية 1,065 مليار ريال، وبمقارنتها بتائج الفترة نفسها من العام الماضي فإن الزيادة تصبح 11.6 في المائة . أما صافي الدخل الموحّد للربع الثالث من هذا العام فقد بلغ 226,5 مليون ريال، ومقارنة بنتائج الفترة نفسها من العام الماضي 2007 فإن الزيادة تصبح بنسبة 0.2 في المائة.
وساهمت الإيرادات الناتجة عن استثمارات الشركة في السوق المحلية بالتقليل من انخفاض التوزيعات من الاستثمارات الأجنبية. وفيما يخص القطاع الفندقي، من خلال الفنادق المملوكة لشركة المملكة والفنادق التي تقوم بتشغيلها، فقد شهدت انخفاضا ضئيلا في نتائج التشغيل نتيجة للتأثر السلبي للسياحة الدولية ونسبة معدل الإشغال بالفنادق.
وقال بيان للشركة إنه نتيجة للظروف الصعبة التي مرّت بها أسواق المال العالمية خلال الفترة الماضية، فقد سجّلت استثمارات الشركة في أسواق المال العالمية انخفاضا في القيمة الدفترية، لكن استمرت الشركة خلال هذا الربع في تطوير استثماراتها العقارية في مدينتي الرياض وجدة.
وكان خادم الحرمين الشريفين، الملك عبد الله بن عبد العزيز قد تفضّل أخيرا بإزاحة الستار، وتدشين مشروعي مدينة المملكة - جدة ومشروع برج المملكة - جدة خلال معرض المشاريع التنموية الكبرى المقام في منطقة مكة المكرمة "نحو العالم الأول" في الحادي عشر من تشرين الأول (أكتوبر) 2008.
ونجحت الشركة في الانتهاء من توقيع اتفاقيات قروض خلال هذه الفترة مستفيدة من العديد من الفرص المتوافرة لها نتيجة قوتها المالية بالحصول على قروض بتكاليف مناسبة جدا.
وعبّر شادي صنبر المدير المالي والإداري وعضو لجنة الاستثمار عن قوّة ومتانة قائمة المركز المالي للشركة على الرغم من انخفاض قيمة صافي الأصول وضعف السيولة الذي تعانيه البنوك المحلية والدولية، مؤكداً أن وضع الشركة المالي يمكنها من تمويل أنشطتها.
وعلّق المهندس طلال الميمان عضو مجلس الإدارة التنفيذي للمشاريع التطويرية والمحلية وعضو لجنة الاستثمار متفائلاً فيما يخص استثمارات الشركة العقارية في الرياض وجدة وغيرها، مشيراً إلى قوة ومتانة الاقتصاد السعودي والزيادة الملحوظة في تعداد السكان والطلب على القطاع العقاري في السعودية. وأضاف أنه بالرغم من أن المملكة ليست معزولة عن العالم، إلا أن سوق العقارات السعودية لم تتعرض لمشكلات الرهن العقاري التي تعرض لها السوق العقارية في أمريكا، ومن المتوقع أنه عند تفعيل قوانين الرهن العقاري الحذرة الجديدة فإن الطلب على القطاع العقاري سيشهد تزايدا أكبر مما هو الآن.
وأعرب الأمير الوليد بن طلال رئيس مجلس إدارة الشركة عن سعادته بالنتائج التي تحققت في الربع الثالث لعام 2008م التي تظهر زيادة بنسبة 12 في المائة تقريباً على نتائج الفترة نفسها للعام الماضي: "إننا سعداء بنتائج شركة المملكة وبمشاريعنا العقارية العملاقة في السعودية التي جعلت منا أحد أهم المطورين العقاريين في العالم".
وأضاف قائلا: "على الرغم من كون أسواق المال العالمية تمر بأزمة كبيرة واستثنائية تعد الأصعب منذ 100 عام، إلا أن قوّة شركة المملكة القابضة بمديريها التنفيذيين مازالت مصمّمة على تحديد الفرص الاستثمارية التي بالمقابل سوف تزيد من قيمة حقوق المساهمين من حيث العوائد الحالية والقيمة على المدى البعيد".

[السحـ بروق ـايب]

"التقاعد" تنوع استثماراتها وتنتقي الشركات الاستثمارية وذات العوائد

"الاقتصادية" من الرياض - - 04/11/1429هـ

مع التقلبات التي حدثت خلال تشرين الأول (أكتوبر) والفترة السابقة له والتي أصابت الأسواق العالمية والخليجية، فقدت السوق السعودية خلال الشهر وحده 1188 نقطة أي ما نسبته 17.6 في المائة وهو ما تبعه تراجع أسعار جميع شركات السوق وبلا استثناء إلى مستويات سعرية متدنية بشكل كبير.
وتزامن مع تلك التراجعات السعرية العالية وظهور أسعار للأسهم أكثر من مغرية ظهور اسم المؤسسة العامة للتقاعد كثيرا خلال تشرين الأول (أكتوبر) حيث ظهرت في ستة قطاعات من قطاعات السوق الـ 15 وذلك من خلال 11 شركة وكان لقطاع الأسمنت نصيب الأسد من تلك الشركات الـ 11 حيث كان نصيبه خمس شركات وهي: "أسمنت القصيم"، "أسمنت اليمامة"، "الأسمنت السعودية"، "الأسمنت العربية"، و"الأسمنت السعودية" ويأتي في المرتبة الثانية قطاع المصارف وذلك بمصرفين هما: السعودي للاستثمار، وسامبا.
وحسب تقرير أصدره "أبحاث مباشر"، عززت المؤسسة استثماراتها أيضا في قطاع التأمين في شركة التعاونية للتأمين وقطاع الاتصالات بشركة الاتصالات السعودية، والاستثمار الصناعي في شركة معادن وقطاع البتروكيماويات في شركة المجموعة السعودية للاستثمار الصناعي.
ومن الواضح أن المؤسسة العامة للتقاعد استطاعت أن تقتنص الفرص ونفذت سياستها على مستويين أولهما دخولها في أوقات الأسعار فيها متدنية جدا والثاني أنها قامت بتنويع استثماراتها بشكل كبير وملحوظ من خلال تعزيز استثماراتها في ما يقارب من نصف قطاعات السوق الآخر أنها قامت باختيار عدد من القطاعات التي لا يختلف عليه أحد مثل المصارف والبتروكيماويات والأسمنت والاستثمار الصناعي هذه إضافة إلى اختيارها شركات من هذه القطاعات اجتمع المحللون عليها من حيث نصحهم بالاستثمار فيها مثل معادن والاتصالات وغيرهما من الشركات الاستثمارية إضافة إلى أنها شركات ذات عوائد.
يضاف إلى ذلك أنها وعند دخولها قطاع التأمين وهو القطاع الذي يدور حوله جدل كبير من حيث صغر شركاته وإطلاق عديد من المحللين عليها اسم الشركات الورقية نجد أن المؤسسة انتقت أكبر شركات القطاع وهي التعاونية للتأمين وهي الشركة الوحيدة في القطاع التي لا يختلف عليها المحللون من حيث قوتها سواء ماليا أو من حيث وضعها في سوق الأسهم.

[السحـ بروق ـايب]

اليوم.. براون يبحث مع رجال الأعمال السعوديين العلاقات الاقتصادية

"الاقتصادية" من الرياض - - 04/11/1429هـ

يلتقى صباح اليوم جوردن براون رئيس الوزراء البريطاني في حفل إفطار عمل في فندق الإنتركونتننتال في العاصمة الرياض، مع رجال الأعمال السعوديين بعد أن كان قد بحث مع كبار المسؤولين الحكوميين عددا من القضايا الدولية المهمة وخصوصاً الوضع الاقتصادي العالمي، ويرافق رئيس الوزراء عدد من الوزراء وكبار رجال الأعمال البريطانيين ومن الجانب السعودي يحضر اللقاء عدد من الوزراء ونخبة من أصحاب الأعمال السعوديين.
وسيكون اللقاء فرصة لإجراء حوارات بين الجانبين السعودي والبريطاني من أجل تعزيز العلاقات الثنائية في المجال الاقتصادي وتبادل وجهات النظر وتطوير علاقات التجارة والشراكة الاستثمارية.
يذكر أن مجلس الغرف السعودية يعد الممثل الشرعي لقطاع الأعمال السعودي والغرف التجارية وقد درجت العادة على استضافته العديد من الرموز السياسية والاقتصادية العالمية التي تزور المملكة وإتاحته الفرصة لقطاع الأعمال السعودي لقاء هذه الشخصيات مما يساهم في تمتين العلاقات الاقتصادية وتعزيز فرص الشراكة التجارية مع جميع البلدان.

[السحـ بروق ـايب]

محللون: الاقتصاد السعودي أثبت متانته.. والارتفاعات ستستمر لأسابيع
الأسهم السعودية ترتفع 6%.. وتوقعات بمكاسب قوية في نوفمبر




دبي - محمد عايش

حققت سوق الأسهم السعودية مكاسب قوية مع نهاية تداولات يوم السبت 1-11-2008، حيث ارتفع المؤشر العام بأكثر من 6%، وسط حركة تداولات نشطة جداً تبشر بأسبوع إيجابي، وشهر أفضل من سابقه الذي انتهى بخسائر قاسية.

فقد سجل المؤشر العام لبورصة السعودية ارتفاعاً بنسبة 6.02%، بعد أن أغلق المؤشر عند 5871 نقطة، مسجلاً 333 نقطة إضافية عند إغلاقه في نهاية الأسبوع الماضي.

وارتفعت 20 شركة في السوق بأكثر من 9%، غالبيتها أغلقت عند الحد الأعلى المسموح به للارتفاع، وهو 10%، فيما ارتفعت قيمة التداولات لتلامس السبعة مليارات ريال في مؤشر واضح على عودة قوية للسيولة إلى السوق.

بداية الجلسة

وكانت التداولات في بورصة السعودية قد بدأت عند الساعة 11 صباحًا بتوقيت الرياض؛ حيث سجل المؤشر ارتفاعًا بنسبة 2% بعد نحو 4 دقائق فقط، ليصل إلى مستوى 5648 نقطة، مرتفعًا 111 نقطة عن إغلاقه السابق.

وواصل المؤشر ارتفاعه سريعًا، فقبل نهاية الساعة الأولى على بدء التداولات زادت المكاسب إلى أكثر من 3.6%، حيث اخترق المؤشر حاجز الـ5700 نقطة صعودًا ليصل إلى 5739 نقطة، وسط تداولات نشطة جدًّا، لامست المليار والنصف مليار ريال سعودي.

ويأتي ارتفاع سوق الأسهم السعودية في أول جلسات التداول لهذا الأسبوع، بعد أن خسرت السوق خلال الأسبوع الماضي انخفاضًا إجماليًّا بنسبة 10% تقريبًا.

وتتحدث التوقعات عن احتمالات تحقيق مكاسب قوية خلال الأسبوع الجاري في السعودية وكافة أسواق الخليج، متأثرة بالأخبار الإيجابية القادمة من بورصات الولايات المتحدة وأوروبا، والتي بدأت بتسجيل ارتفاعات.

ارتفاعات ستعم الخليج

وتوقع عضو جمعية الاقتصاد السعودية والمحلل المالي محمد العمران أن تشهد أسواق الخليج -خلال الأسبوع الجاري- ارتفاعات ملموسة مدعومة بالارتفاع الذي شهدته الأسواق الأمريكية خلال الأسبوع الماضي.

وقال العمران -في حديث خاص لقناة العربية من الرياض- إن "مرحلة تحقيق المكاسب ستستمر عدة أسابيع"، إلا أنه قال إن هذه المكاسب لا تعني أن الأزمة المالية العالمية انتهت، وإنما ستكون المرحلة المقبلة "فترة ترقب وتهدئة فقط".

ووصف العمران الارتفاع الذي ستشهده أسواق الخليج المالية هذا الأسبوع بأنه "ارتفاع حذر"؛ إذ إن التأثر البطيء في منطقتنا بهذه الأجواء الإيجابية التي شهدتها أسواق العالم الأسبوع الماضي هو "أمر طبيعي"، بحسب العمران.

رد فعل طبيعي

ورأى محلل الاستثمار الرئيس في بيت الاستثمار العالمي "جلوبال" شادي خضر أن "الارتفاعات التي شهدتها سوق الأسهم السعودية ما هي إلا رد فعل طبيعي للأيام الماضية، حيث ثبت أن الاقتصاد السعودي يقوم على أسس قوية قادرة على امتصاص تأثيرات الضغوط الخارجية".

وقال خضر -في حديث خاص لقناة العربية عقب انتهاء التداولات مباشرة- "مع اتضاح الرؤية، والتأكد من عدم وجود تأثير ملموس على اقتصاد الخليج من الأزمة المالية العالمية، إضافة إلى لجوء الولايات المتحدة وأوروبا للطلب من السعودية ودول الخليج الدعم، عادت بعض الثقة إلى الاقتصاد السعودي، ومن ثم ارتفع حجم التداول وأسعار الأسهم".

وأضاف خضر "عادة ما تستفيد الشركات الكبرى في مثل هذه الحالات، لأنها الأقدر على الاستفادة من الاقتصاد الكلي، ولذلك لاحظنا أن الارتفاع الأكبر في أسهم الشركات الكبرى بالسوق".

ورغم أن قطاع البنوك سجل ارتفاعاً خلال التداولات، إلا أنه بدا الأقل انتعاشاً قياساً بالقطاعات الأخرى، كالبتروكيماويات والاتصالات، ويُرجع خضر السبب في ذلك إلى "استمرار المخاوف لدى المستثمرين من عدم وجود شفافية كافية من جانب هذه البنوك بشأن مدى تأثرها الحقيقي بالأزمة المالية، ومدى تأثر استثماراتها الخارجية".

وأضاف "تأثر بعض البنوك سلبياً من خلال نتائجها المالية في الربع الثالث من العام أدى إلى وجود شعور سلبي عام لدى المستثمرين تجاه هذا القطاع"، ولذلك سجل ارتفاعاً ولكن بحذر.

تداولات نشطة

وسجلت بورصة السعودية أكبر نشاط منذ بدء الأزمة المالية العالمية، إذ بلغت القيمة الإجمالية لتداولات اليوم السبت 6.87 مليار ريال سعودي، توزعت على 167 ألف و705 صفقات، وأدت إلى ارتفاع أسهم 122 شركة أمام انخفاض أسهم ثلاث شركات فقط.

وسجلت كافة القطاعات في السوق ارتفاعات قوية، تصدرها قطاع البتروكيماويات الذي ارتفع بنسبة 9.06%، وقطاع التشييد والبناء الذي ارتفع بنسبة 9.12%، وقطاع الاتصالات الذي ارتفع بنسبة 6.08%.

وسجل قطاع المصارف والخدمات المالية أقل الارتفاعات بنسبة 3.72% فقط.

[السحـ بروق ـايب]

نبهوا المواطنين بعدم الاستسلام للذعر
محللون اقتصاديون : وضع القطاع المصرفي في المملكة آمن تماما من سلبيات الأزمة المالية العالمية

الرياض : واس

أكد عدد من المحللين الاقتصاديين عدم تأثر القطاع المصرفي في المملكة العربية السعودية بالأزمة العالمية التي عصفت بقطاعات اقتصادية وصناعية كبيرة ومهمة في كبريات الدول وأنه آمن تماما من التأثيرات السلبية للأزمة.
وأرجعوا ذلك إلى أن المؤسسات المالية في المملكة ليس لها علاقة بأزمة الرهن العقاري الأمريكية على الإطلاق ولم تتورط في شراء المشتقات المالية عالية المخاطر, إلى جانب ضمان مؤسسة النقد العربي السعودي الودائع البنكية الجارية في المصارف السعودية. ونبهو في تصريحات لوكالة الأنباء السعودية المواطنين السعوديين بعدم الاستسلام إلى الذعر وسحب الأموال من البنوك وتجنب الشائعات والتي يأتي بعضها مغرضاً والبعض الآخر ينطلق من جهل بالأمور الإقتصادية.
فقد قال مدير عام المجموعة الشرعية في بنك البلاد، وأستاذ الاقتصاد المشارك في كلية الاقتصاد والإدارة بجامعة الإمام محمد بن سعود الإسلامية في الرياض الدكتور محمد بن سعود العصيمي: إن وضع المصارف السعودية مطمئن إلى حد كبير بحمد الله كون حزمة الإجراءات الحكومية الأخيرة بما فيها تخفيض مؤسسة النقد نسبة الاحتياطي الإلزامي للمصارف ، والتصريحات الأخيرة خاصة الصادرة من المجلس الاقتصادي الأعلى ومجلس الوزراء طمأنت السوق والمواطنين إلى حد كبير ومن المعروف أن مؤسسة النقد العربي السعودي تضمن الودائع البنكية الجارية في البنوك السعودية، والتاريخ شاهد على ذلك إذ ثبت بالتجربة تدخل المؤسسة في الوقت المناسب في أكثر من حالة سابقة في الـ30 عاما الماضية، ولم يفقد شخص ريالا واحدا من الودائع مع أن المصارف السعودية لم تشهد بحمد الله حالات سحب للودائع.
وأضاف: وبما أن وضع المملكة من ناحية الفوائض المالية ممتاز للغاية بعد ارتفاع أسعار البترول في الســــــنوات الســـــــابقة، ونظرا لأن قطاع موظفي الحكومة قطاع كبير لا يستهان به، فلن تعاني المصارف السعودية أي انخفاض في مستوى سداد قروضها السابقة لهذا القطاع المهم والكبير .
إضافة إلى أن الفوائض المالية أسهمت في سداد الحكومة كثيرا من ديونها المحلية، وهذا يجعل الحكومة في وضع مريح جدا من ناحية السيولة والملاءة، وقادرة على ضخ مبالغ كبيرة في حال الحاجة .
ولفت الدكتور العصيمي الإنتباه إلى أرباح البنوك هذه السنة وخاصة الربع الثالث وعدها دليلا قاطعا على سلامة الوضع الربحي لغالب تلك البنوك ,مشيرا إلى التدابير الوقائية التي اتخذتها البنوك في الشهر الماضي من تشديد الرقابة على الإئتمان والقروض، وهي تصب في خانة تقوية موقف البنوك التجارية السعودية .
وعن الوضع في سوق الأسهم السعودية قال : إن سوق الأسهم له طبيعة خاصة وهو من أشد الأسواق تأثرا مباشرا بالأزمات، بل بالإشاعات. ولكنه لا يعكس بالضرورة وضع الأسس المحورية لاقتصاد المملكة .
وعبر الدكتور العصيمي في ختام تصريحه عن أمله في الاستفادة من الدروس والعبر من هذه الأزمة التي بدت واضحة لكل أحد، وأولها أهمية التمسك بشرع الله في عدم بيع الديون وتداولها وعدم الاستثمار في ما يسمى بالمشتقات المالية التي تقوم على المقامرات والمجازفات، وثانيها، في تنويع المحفظة وعدم جعل الاستثمارات في سلة واحدة، سواء على مستوى الأفراد أو الدول.مشددا على ضرورة متابعة الحكومة والمؤسسات المالية مستجدات الأزمة، ومعرفة الآثار المرتقبة ووضع الخطوات والسبل الكفيلة بتخفيفها أو منعها .
في السياق ذاته أكد رئيس مركز استشارات الجدوى الاقتصادية الدكتور محمد محمود شمس عدم وجود مخاوف وخطورة على الاقتصاد السعودي من الأزمة المالية العالمية الحالية فالمؤسسات المالية السعودية ليس لها علاقة بأزمة الرهن العقاري الأمريكية ولم تتورط في شراء المشتقات المالية عالية المخاطر إلى جانب أن لدى المملكة إحتياطياً نقدياً ضخماً من العملات الصعبة تستطيع المملكة من خلاله تغطية أي نقص في السيولة المالية بالمؤسسات المالية السعودية.
وحذر المواطنين من سحب أموالهم من البنوك مؤكدا أن القطاع المصرفي السعودي آمن تماما من الأزمة الإقتصادية العالمية .
ونبه من خطورة سحب المودعين أموالهم من البنوك .. وقال: إن أكبر مصيبة تواجه اقتصاد أي دولة مهما كبر أو صغر هو الإصابة بالذعر المالي واللجوء إلى سحب الأموال من البنوك الأمر الذي يجفف مصادر تمويل المشاريع الإقتصادية بالبنوك ويدفع الإقتصاد الوطني إلى ركود اقتصادي حاد و ارتفاع كبير في معدل البطالة وإفلاس الشركات والبنوك وبالتالي فإن الخاسر الأول هو المجتمع بجميع فئاته .
ولم يستبعد الدكتور شمس تأثر الاقتصاد السعودي بالأزمة المالية العالمية , لكنه أكد أن تأثيرها لن يكون بالدرجة التي يصورها به البعض .
وقال: إن الركود الاقتصادي العالمي يعنى انخفاض الطلب على السلع والخدمات ومنها البترول وهو المغذي الرئيسي لإيرادات الميزانية السعودية الذي يمول المشروعات الحكومية الأمر الذي يقلص هذه الإيرادات ومن ثم تمويل هذه المشاريع وما يتبعها من برامج اقتصادية واجتماعية وسياسات خفض معدل البطالة ورفع المستوى المعيشي للمواطن بيد أن المملكة العربية السعودية تستطيع من خلال ما تمتلكه من احتياطي ضخم من العملات الصعبة أن تتجاوز تداعيات هذه الأزمة إلى حد كبير.
في المقابل رأى أن هذه الأزمة سيكون لها تأثير إيجابي سيلمسه المواطن والمقيم يكمن في انخفاض معدلات التصخم موضحا ذلك في أن الركود الاقتصادي العالمي وما يتبعه من خفض عام للطلب العالمي على السلع والخدمات وانكماش في معدلي البطالة والتضخم سينتج عنه انخفاض في أسعار الواردات الأجنبية التي تستوردها المملكة من الخارج مما يخفض معدل التضخم بالمملكة وقد يكون له تأثير إيجابي على الإقتصاد السعودي .
وأرجع الدكتور شمس ما يحدث في سوق الأسهم السعودية إلى الحالة النفسية للمضاربين وبصفة خاصة المضاربين الذي خسروا أموالا طائلة من جراء شراء المشتقات المالية العالمية عالية المخاطر الأمر الذي دفعهم إلى تسييل محافظهم بسوق الأسهم السعودي ومن ثم انهيار أسعارها.
ورأى المحلل الاقتصادي عبدالوهاب سعيد أبو داهش،أن استقرار البترول عند السعر العادل لها وهو 60 دولاراً للبرميل، كاف لمحافظة المملكة على ديمومة النمو الاقتصادي. كما أن انخفاض أسعار البتروكيمياويات من قيمتها بنسبة تصل إلى 50 في المائة لن يؤثر كثيراً على الصناعة نفسها لامتلاك المملكة الميزة التنافسية في صناعة البتروكيمياويات التي تتميز برخص التكلفة، مما يجعل المملكة قادرة على المنافسة بقوة في هذه الصناعة.
وأكد أن تدفق الاستثمارات الأجنبية إلى المملكة التي قد تتباطأ في الوقت الحالي بسبب الأزمة ستعاود التدفق متى عاد الاستقرار إلى الأسواق المالية العالمية الذي يعتقد أنه لن يطول كون القطاع المصرفي والصناديق الحكومية تتميز بملائة مالية عالية قادرة على تلبية احتياجات التمويل لسنوات مقبلة.
وقال: إن التوقعات تشير إلى مواصلة ميزانية الحكومة على توازنها مع وجود فوائض مالية قادرة على إبقاء زخم الإنفاق الحكومي توسعياً، مما يجعلنا نطمئن على استمرار تدفق السيولة التي ستسهم بمشيئة الله في محافظة الاقتصاد المحلي على نموه المطرد. ولفت النظر إلى العوامل الإيجابية التي تظهر مع هذه الأزمة منها انخفاض مستويات التضخم حيث ستنخفض الأسعار بقوة مما يؤدي الى ارتفاع القوة الشرائية للأفراد والمؤسسات مما سيسهم إلى حد ما في الحفاظ على قوة الطلب المحلي.

[السحـ بروق ـايب]

المؤشـــر العقاري الأسبوعي يســجل ارتفـــــــــــــاعا في الرياض والدمــام

الرياض : واس

سجل المؤشــــــــــر العقاري الاســـــــــــــــــبوعي الصادر عن الإدارة العامة للحاسب الآلي بوزارة العد ل ، لكتابتي العدل الأولى بالرياض والدمام للفترة من يوم السبت 25/10 الى الاربعاء 29/10/1429هـ ارتفاعا في قيمة الصفقات في كتابة عدل الرياض بنسبه (111.05%) حيث بلغ اجمالي قيمة الصفقات خــــــلال هذا الاســـــــــبوع (2.267.036.942) ريالا ، كما ارتفع المؤشر في كتابة عدل الدمام بنسبة (55.02%) حيث بلغ إجـــــمالي قيمة الصفقات نحو (236.784.934) ريالا .

[السحـ بروق ـايب]

أسهم السعودية تصعد بعد فقدان 68 مليار دولار في أكتوبر

دبي، الإمارات العربية المتحدة (CNN) --

انتعشت الأسهم السعودية مع بدء أسبوع تداولاتها، ليقفز مؤشرها، السبت، لأكثر من ستة في المائة، وسط إقبال مكثف على الشراء عززته أسعار الأسهم التي وصلت مستويات متدنية غير مسبوقة.
وسجل المؤشر الرئيسي لسوق الأسهم السعودية ارتفاعا بنسبة 6.02 في المائة، ليصل مستوى 5871 نقطة، بعدما ربح 333 نقطة جديدة، مقتربا من حاجز 6 آلاف نقطة الذي تراجع دونه الأسبوعين الماضيين للمرة الأولى في نحو خمس سنوات.
وحققت السوق تداولات بنحو 6.9 مليارات ريال سعودي، على نحو 353 مليون سهم من خلال نحو 168 ألف صفقة، معظمها لصالح الشراء، في حين ارتفعت أسهم 122 شركة وتراجعت أسعار أسهم ثلاثا شركات فقط.

وقادت أسهم كل من "اتحاد اتصالات" و"فيبكو" و"الزامل للصناعة" و"الإنماء،" الارتفاع صاعدة بالحد الأعلى المسموع به في يوم واحد وهو عشرة في المائة، بينما منيت أسهم "ملاذ للتامين" و"سامبا" و"ساب" بالخسارات الوحيدة.
وارتفعت جميع قطاعات السوق يقودها قطاع التشييد والبناء الذي سجل مؤشره صعودا لأكثر من تسعة في المائة، في حين تمكن قطاع البنوك والخدمات المالية من تحقيق ارتفاع لأكثر من 3.7 في المائة.

إلى ذلك، تظهر بيانات السوق المالية السعودية إن المؤشر العام فقد نحو 25.75 في المائة من قيمته خلال شهر أكتوبر/ تشرين الأول الماضي، إذ خسر 1920 نقطة، بينما جاءت خسارته أكبر منذ بداية العام إذ جاوزت 46.8 في المائة.
وبحسب البيانات فإن القيمة السوقية للأسهم المصدرة في نهاية أكتوبر/ تشرين الأول بلغت 1.09 تريليون ريال، مسجلة انخفاضا بلغت بنحو 25.05 في المائة عن شهر سبتمبر/ أيلول، ما يعني أنها فقدت نحو 255 مليار ريال (68 مليار دولار) في شهر.
وتم في الشهر الماضي، تداول أكثر من خمسة مليارات سهم بقيمة إجمالية وصلت 120.2 مليار ريال سعودي، تحققت من خلال أكثر من ثلاثة ملايين صفقة، وفقا للموقع الإلكتروني لسوق الأسهم السعودية.

وفي السياق ذاته، توقع تقرير تصدره مجموعة "بخيت" السعودية بدء "زوال فقاعة الأثر النفسي تدريجياً خلال الأسابيع المقبلة مما سيعطي الفرصة للمستثمرين للتركيز على التقييم الجذاب الذي وصلت له معظم الأسهم وتبدأ السوق بالارتفاع وتعويض الخسائر تدريجياً في ظل بقاء الصورة إيجابية نسبياً حول اقتصاد المملكة والمنطقة بشكل عام."
وقال التقرير إن ذلك سيحدث بعد أن "وصل مؤشر السوق إلى مستوياته الحالية والتي تعد أقل بنسبة 53 في المائة عن أعلى مستوى سجله المؤشر خلال العام الجاري عند 11697 نقطة، ووضوح الرؤية للمستثمرين بشأن المراكز المالية للشركات السعودية المساهمة ومحدودية تأثرها بالأزمة المالية."

[السحـ بروق ـايب]

ميد: إعمار تؤجل بعض الأعمال في مدينة الملك عبد الله الاقتصادية

دبي (رويترز) -

قال مسؤول بشركة إعمار المدينة الاقتصادية وحدة إعمار العقارية الإماراتية في السعودية في تعليقات نشرتها مجلة ميد المتخصصة في الشؤون الاقتصادية ان الشركة التي تطور مدينة الملك عبد الله الاقتصادية تجد نفسها مضطرة لتأجيل بعض الأعمال مع تأثر المملكة بأزمة الائتمان العالمية.
وذكرت ميد نقلا عن حسام جمعة المدير العام التنفيذي للمشاريع في إعمار المدينة الاقتصادية ان الشركة تعطي أولوية لبعض أعمال التطوير في المدينة وتؤجل البعض الآخر مع سعيها لتقليل اعتمادها على البنوك.
وقال جمعة الذي كان يتحدث على هامش منتدى في دبي "علينا ان نتكيف... اننا ندرك ان مشروعا بهذا الحجم يجعل المرء يحتاج الى البنوك لكن هدفنا هو تقليل اعتمادنا على القروض الى الحد الأدنى والموازنة بين ما نبنيه وما نبيعه."
وتقود إعمار المدينة الاقتصادية تطوير مدينة الملك عبد الله الاقتصادية التي مقرها جدة والتي قالت انها قد تجتذب استثمارات تزيد قيمتها عن 100 مليار ريال (26.67 مليار دولار).
وقال جمعة ان الشركة تمضي قدما في خططها لبناء المساكن من الفئة المتوسطة المستوى للمهنيين والمساكن المنخفضة التكلفة للعمال الحرفيين لكنها تؤجل خططها للفيلات الفاخرة.

[السحـ بروق ـايب]

افتتاح مكتب العمل بالمدينة الصناعية بالرياض

اليوم ـ الرياض

يفتتح بعد ظهر اليوم الأحد وكيل وزارة العمل عبد الواحد الحميد بالمدينة الصناعية الثانية بالرياض فرع مكتب وزارة العمل الثاني حيث يسهل هذا المكتب إجراء وإنهاء معاملات ومراجعي فرع الوزارة بمنطقة جنوب الرياض ، التي كانت تشهد ازدحاما في إنهاء المعاملات ، وهو الأمر الذي استوجب فتح مكتب جديد , ويعقد وكيل وزارة العمل الدكتور الحميد ومدير عام هيئة المدن الصناعية ومناطق التقنية الدكتور توفيق الربيعة مؤتمرا صحافيا ظهر اليوم للحديث عن المناسبة.

[السحـ بروق ـايب]

5 شركات تقود الأسهم للارتفاع

احمد حنتوش - الدمام

افـتـتـح سـوق الأسـهـم الـسـعـودي تـعـامـلاتـه يـوم أمـس عـلـى ارتـفـاعـات قـويـة بـعـدمـا أقـبـل المتعاملون على شراء الاسهم في اول تداولات الاسبوع الحالي على العكس مما حصل في بداية تعاملات الاسبوع الماضي، وانهى السوق تعاملاته على ارتفاع بلغ 6 بالمائة ليقفل مؤشر السوق عند 5871 نقطة ( + 333 نقطة).
واستقطب قطاع البتروكيماويات بشكل خاص اهتمام المستثمرين، وهو القطاع الذي تعرض مؤشره لانخفاضات حادة خلال شهر اكتوبر بلغت 38 بالمائة، فارتفعت معظم أسهمه بالنسبة القصوى المسموح بها أو قريبا منها بقيادة سهم «سابك» الذي اقفل مرتفعا عند 78.00 ريال (+ 9.9 بالمائة) وسهم «سافكو» الذي عاود الصعود فوق 100 ريال بعد أن بقي دونها عدة ايام.
وبالرغم من الارتفاع الشامل للسواد الأعظم من الشركات المدرجة وبنسب جيدة إلا أن تداولات اليوم شهدت تراجع أسهم 3 شركات مقارنة باقفال يوم الاربعاء الماضي وهي «ساب» بنسبة 0.36 بالمائة و «سامبا» بنسبة 1.81 بالمائة في قطاع البنوك و «ملاذ للتأمين» بنسبة 3.57 بالمائة في قطاع التأمين.
ويأتي ارتفاع اليوم وهو في نفس الوقت أول يوم للتداولات خلال شهر نوفمبر بعد أن كان السوق قد سجل أكبر هبوط شهري له على الإطلاق خلال شهر اكتوبر الماضي حين سجل المؤشر تراجعا بـ 26 بالمائة متجاوزا بذلك الخسائر التي تم تسجيلها في شهر مارس 2006 وهو الشهر الذي تلا انهيار فبراير لتصل الخسائر السوقية للسوق مايزيد على 360 مليار ريال خلال تعاملات شهر أكتوبر من العام الحالي 2006.
وبلغت السيولة المالية والتي تم تداولها يوم أمس مايزيد على 6.8 مليار ريال سعودي بعدما تم تداول 352 مليون سهم لترتفع أسعار 122 شركة كانت في مقدمتها شركات اتحاد الاتصالات و فيبكو والزامل للصناعة ومصرف الإنماء بالنسبة القصوى البالغة 10 بالمائة فيما كان ارتفاع شركة إعمار بنسبة 9.95 بالمائة .
في المقابل حقق سهم مصرف الإنماء المرتبة الأولى من حيث الأكثر تداولاً من الناحية المالية بعدما شهد سهم المصرف تداولات بقيمة 1.3 مليار ريال ليأتي من خلفه سهم شركة سابك بقيمة 860 مليون ريال .
كما حقق مصرف الإنماء من حيث الأكثر تداولاً بالأسهم بعدما وصلت الأسهم المتداولة في المصرف 104 ملايين سهم ليأتي من بعده سهم زين للاتصالات بعدد 44 مليون سهم .
يشار إلى أن الشركات المدرجة أنهت الاسبوع الماضي الاعلان عن نتائجها المالية للربع الثالث والتي أظهرت أن الارباح المجمعة قد سجلت نموا طفيفا مقارنة بالربع الثالث من العام الماضي ( + 1 بالمائة) فوصلت الارباح إلى 24.36 مليار ريال وهو أدنى نمو مقارن يتم تسجيله منذ 6 أرباع.

[السحـ بروق ـايب]

دعوم تاريخية تخفف من حدة هبوط الأسواق
اليورو يواصل الانخفاضات وارتداد لداوجونز الأمريكية بعد خطط الإنقاذ


لابد وقد لاحظ الصغير قبل الكبير خلال الفترة الماضية مدى الإرهاق الذي تعرضت له أسواق المال ومدى التأثر السلبي لنفسيات المتداولين جراء ما حصل من هبوط عنيف تعرضت له أسهمهم واستثماراتهم في أغلب الشركات وخصوصا تلك التي يتم تداولها في أسواق الأسهم ، ولعله من الجيد أن نرى الابتسامات التي غادرت وجوه المتداولين منذ بداية الانهيارات قد عادت للظهور جرّاء الطمأنينة التي شعروا بها إبان رؤيتهم ذاك التسارع قد تباطأ شيئا فشيئا وخصوصا باصطدامه بدعوم فنية تاريخية قد تدخله في حال ثباتها في مسار جانبي أو في ارتداد تصحيحي إلى أعلى من الممكن قياسه حسب نسب فيبوناتسي والتي سوف نراها في التحليل أدناه والذي اعتمدت فيه أن تكون عيناتنا من مختلف الأسواق والمجالات .
لنبدأ تحليلنا بـ ( اليورو / دولار) : فقد أغلق اليورو هذا الأسبوع عند سعر1.2732 للأسبوع الثاني على التوالي تحت مستوى 38.2بالمائة محققا أدنى سعر له منذ سنتين على 1.2329 مرتدا بالقرب من مستوى 50 بالمائة فيبوناتسي الواقع على سعر 1.2294 من الترند الصاعد منذ عام 2002 ، أما عن الاتجاه القصير الأجل فنلاحظ أن السعر ارتد من مناطق 1.2329 إلى مناطق 1.3293 بفرق 6 نقاط فقط عن مستوى تصحيح 38.2 بالمائة فيبوناتسي من الموجة الأخيرة الهابطة والتي بدأت من سعر 1.4866 يوم 22/09/2008 إلى قاعه الأخير ، وما أود التنويه عليه أن ( اليورو / دولار ) من الأزواج التي تحترم مستوى تصحيح 38.2 بالمائة دون عن غيره وذلك من خلال مراقبته عن كثب ولفترة طويلة .
أما عن مؤشر الدولار(USD Index ) فقد أغلق هذا الأسبوع على قيمة 85.67 مرتدا من مقاومة قوية عند سعر 87.30 والتي عجز أن يغلق فوقها هذا الأسبوع ، ولو عدنا قليلا إلى السابق وتحديدا إلى مناطق 71- 75 فسنجد بأن المؤشر قد استغرق في تلك المرحلة حوالي 22 أسبوعا ظل يترنح إلى أن كسر المستوى العلوي من المستطيل السعري الكائن على مناطق 75 ثم بدأ قفزاته إلى أن وصل ما وصل إليه الآن ، أيضا فإن ما وددت أن أنوه عنه أن معظم مؤشرات التشبع في مناطق تشبع الشراء وما أن خرجت منها فستوحي لنا ببدء رحلة التصحيح إلى أدنى ، في حال عدم كسر هذه المقاومة فأعتقد بأن الدعوم ستكون على الشكل التالي : 83.8 مستوى فيبو 23.6بالمائة - 81.5 مستوى 38.2بالمائة أما في حال كسر المقاومة الحالية فإن الأهداف الأولى 90.8 – 92.42 وهي قمم سابقة .
أما في خصوص سلعة الذهب فقد التزم بالسيناريو الذي تكلمنا عنه الأسبوع الفائت فقد أغلق للأسبوع الثاني على التوالي فوق مستوى الـ 50 بالمائة فيبوناتسي الواقعة على سعر 722.9 دولار أمريكي للأونصة و هذا لا يعني أنه سوف يرتد إلى أعلى حتما بل من الممكن أن يزور مناطق 666 إلى مناطق 650 والتي تمثل نقطة 61.8 بالمائة من إجمالي الترند الصاعد ونلاحظ أيضا مدى التزام الذهب بالترند الهابط السفلي كما هو موضح « بالشارت « ، أما عن الاتجاه القصير الأجل فلو نظرنا إلى الموجة الهابطة الأخيرة ( 929.8 إلى 681.1 ) فسنجد أن السعر ارتد إلى مستوى تصحيح 38.2بالمائة فيبو على سعر 776.1 ومن ثم عاود أدراجه ليغلق أسفل المستوى الأدنى ، وبالتالي فإنه يمكننا أن نقول بأن نقاط المقاومة للأسبوع القادم هي على التوالي ( 739 - 776 ) أما بالنسبة للدعوم فإنها (681 - 650 ) .
وعلى صعيد آخر ذي علاقة ببورصات الأسهم فقد رأينا أن مؤشر الداو جونز والذي يقوم على ثلاثين من أعرق الشركات الأمريكية قد ارتد هذا الشهر من نقطة 7886 وهي القريبة جدا من الدعم التاريخي المتكون في بداية عام 2003 ليغلق على 9325 نقطة ، وأعتقد بأن هذا الارتداد العنيف يثبت في ظل الهبوط الحاد الذي شهده المؤشر مدى قوة هذه المنطقة وما حصل بها من عمليات شراء و إغلاق عقود وبالتالي فمن الممكن أن نشهد ارتدادا لأعلى هدفه الأول 10007 أو أن ندخل بالمسار الجانبي وتشكيل مستوى معين يشكل وجهة الخروج منه اتجاه السعر الجديد وأقله الاتجاه قصير الأجل.
وبنهاية تحليلنا لهذا الأسبوع أتمنى منكم أحبتي أن نفكر بصوت عال ولو قليلا ونسأل أنفسنا أسئلة لطالما تجاهلناها ألا وهي : هل استفدنا مما واجهناه خلال الأشهر القليلة الماضية ؟ هل ما حصل معنا سيدفعنا بأن نتعلم أكثر فأكثر عن هذه الأسواق قبل دخولها أم أننا سنبقى بعيدين كل البعد عن العلم ولا نلاحق سوى المعلومة ؟

[السحـ بروق ـايب]

25بالمائة خسائر الأسهم السعودية خلال تعاملات أكتوبر

احمد حنتوش , غازي القحطاني , حمد السهلي - الدمام , الرياض


تراجعات مؤشر الأسهم في اكتوبر حققت خسائر بلغت 360 مليار ريال

قدر خبراء اقتصاديون خسائر السوق السعودي السوقية بما يقارب 360 مليار ريال خلال تعاملاته بشهر أكتوبر الماضي والذي أفقد المؤشر العام العديد من المستويات التي كان من المفترض ان ينتقل السوق من مستويات أعلى.
واشاروا الى ان الأزمة الاقتصادية العالمية ساهمت في تراجعات السوق خلال شهر أكتوبر بشكل كبير جداً بعد ظهور الأزمة على السطح في كبريات الدول الاقتصادية. وخسر سوق الأسهم السعودي خلال تعاملات شهر أكتوبر الماضي مايزيد عن 1920نقطة وبنسبة وصلت الى 25.75 بالمائة لتصل خسائر السوق منذ بداية العام مايزيد عن 5500 نقطة وبنسبة قاربت على 50 بالمائة من المستوى الذي بدأ السوق تعاملاته لهذا العام .
وكانت تعاملات شهر أكتوبر بوصول السوق في أعلى نقطة إغلاق للمؤشر خلال الشهر في منتصف شهر أكتوبر عند مستوى 6,863.15 نقطة. فيما بلغت القيمة السوقية للأسهم المصدرة في نهاية شهر أكتوبر 2008 م 1.09 تريليون ريال ما يعادل 290.09 مليار دولار أمريكي، مسجلة انخفاضا بلغت نســــبته 25.05بالمائة عن الشهر السابق.و بلغت القيمة الإجمالية للأسهم المتداولة لشهر أكتوبر 2008 م 120.21 مليار ريال أي ما يعادل 32.06 مليار دولار أمريكي وذلك بارتفاع بلغت نســــبته 49.88بالمائة عن الشهر السابق. وبلغ إجمالي عدد الأسهم المتداولة لشهر أكتوبر 2008 م 5.03 مليار ســــهم مقابل 2.63 مليار سهم تم تداولها خلال الشهر السابق، وذلك بارتفاع بلغت نســــبته 91.74بالمائة . أما إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال شهر أكتوبر 2008 م فقد بلغ 3.06 مليون صفقة مقابـــل 2.63 مليون صفقة تم تنفيذها خلال شهر سبتمبر 2008 م، وذلك بارتفاع بلغت نســــبته 16.35بالمائة .
من جانب اخر اوضح مدير عام المجموعة الشرعية ببنك البلاد الدكتور محمد بن سعود العصيمي أنه في المملكة وقبل سنتين حدث في سوق الاسهم السعودية مالا يخفى على أحد إذ تضخم سعره إلى درجة غير معقولة وقال : « كانت توجد قيود من البنك المركزي و كانت كل الأطراف تلتف عليها من بنوك و أفراد حتى يقترض الناس قروضاً بالطريقة الإسلامية و أغلب القروض تمت بطريقة شرعية و كان هناك جانب إعلامي كبير جداً للتطبيل و التزمير لدخول هذه السوق مع أن السوق واضح لكل ذي بصيرة بأن هذا السعر لا يمكن أن يناسب تلك الشركات أو بعض تلك الشركات و قد نادى الكثير من الناس بأن مايجري خطأ، و أفاق الناس إلا و السوق فقد منذ العام 2006م حتى الآن 80% من قيمته أين ما تبخر في العام 2006م ما يقارب التريليون ريال و هذا الرقم ليس بسيطاً في المملكة وهي عبارة عن تراكمات ثروات المواطنين لمدد طويلة ذهبت أدراج الرياح بتمويل إسلامي و أسهم إسلامية ولكن كان هناك شيء اسمه الجشع و هذا ما حدث في أمريكا .»

[السحـ بروق ـايب]

التصريح «للعثيم للاستثمار والتطوير العقاري» بالتحول لمساهمة
اليوم - الرياض

وافق عبدالله بن احمد زينل وزير التجارة والصناعة على تحويل شركة عبدالله العثيم للاستثمار والتطوير العقاري من شركة ذات مسئولية محدودة إلى شركة مساهمة مقفلة برأس مال يبلغ 622.535 مليون ريال مقسم إلى 62,253,500 سهما بقيمة اسمية تبلغ 10 ريالات للسهم الواحد .
وقد حددت مدة الشركة بـ 99 سنة ميلادية تبدأ من تاريخ قرار تأسيسها ، كما يجوز إطالة مدتها بقرار من الجمعية العمومية العادية .
وقال عبدالله بن صالح العثيم رئيس مجلس إدارة الشركة أن الموافقة بتحويل الشركة إلى مساهمة مقفلة سترسخ من مكانتها كأحد أهم الشركات المتخصصة في مجال إنشاء وإدارة وتشغيل واستثمار المجمعات التجارية وتخطيط الأراضي وتطويرها , كما سيساهم هذا القرار بإذن الله مستقبلا في تعزيز مقدرات الشركة في التوسع وإقامة المشاريع الاستثمارية العملاقة التي تتناسب مع مكانة المملكة الاقتصادية .
وأوضح العثيم أن استثمارات الشركة في قطاع المجمعات التجارية تجاوزت الـ 2 مليار ريال , حيث أنجزت 4 مجمعات تجارية كبرى في كل من الربوة وخريص بالرياض وبريدة بالأحساء ,كما يجري العمل على تنفيذ وانشاء 3 مجمعات جديدة في كل من عنيزة والدمام.
وتوسعة مول الربوة 2 مضيفا بأن الخطة المستقبلية تهدف لإنشاء مجمعين جديدين في المدينة المنورة وأبها ليصبح مجموعها 9 مجمعات تجارية بنهاية عام
2010 م , مبينا أن هذه المجمعات تشغل مساحة إيجارية تزيد على الخمسة ملايين قدم مربع .

[السحـ بروق ـايب]

رخصـة اليوم الواحد تجذب الاستثمارات إلى الرياض

عبدالله العماري ـ الرياض

أكملت أمانة مدينة الرياض افتتاح 14 مكتبا في جميع البلديات الفرعية على مستوى مدينة الرياض، وذلك في إطار تفعيل قرارها الخاص برخصـة اليوم الواحد.
وقال وكيل أمانة منطقة الرياض للتعمير والمشاريع المهندس صالح الدميجي أنه تم تفويض صلاحيات إصدار رخص البناء للفلل والقصور والمساجد والتسوير والملاحق لتلك الإدارات كمرحلة أولى من تطبيق مبدأ اللامركزية وستزداد تلك الصلاحيات تباعا وبشكل مرحلي .
وأشار إلى أن المشروع الجديد سوف يقلل من الإجراءات البيروقراطية المتبعة لاستخراج تصريح البناء وهو ما يسهل كثيرا على المواطنين والمؤسسات والشركات وغيرها من الجهات ذات العلاقة بمشروعات البناء والتشييد .
وأضاف: إن الأمانة تتعاون مع عدد من المكاتب الاستشارية من مبدأ المشاركة بين القطاع العام والخاص بهدف تطوير إجراءات وآليات العمل الإداري في الإدارة العامة للتخطيط العمراني بما في ذلك ما تم إصداره من أدلة ومطويات توضح الإجراءات والاشتراطات ، كما تم استحداث موقع على الانترنت للإدارة العامة للتخطيط العمراني وجميع الإدارات التابعة لها بما في ذلك إدارة رخص البناء ، مضيفا إن هذه الإجراءات تعتبر باكورة لنظام متكامل سيشمل جميع الأنشطة الخدمية التي تقدمها الأمانة في ما يخص رخص البناء وهذا بدوره سيشجع على جذب الاستثمارات إلى مدينة الرياض

[السحـ بروق ـايب]

خبير يناقشون في جدة أوضاع 120 شركة عاملة بسوق المال

اليوم - جدة

تبدأ في مدينة جدة خلال الفترة من 14 الى 16 ذي القعدة الجاري فعاليات منتدى الحوكمة السعودي الدولي بمقر الغرفة التجارية الصناعية بجدة بمشاركة جامعة السوربون ورعاية علمية من كلية إدارة الأعمال بالإضافة إلى مشاركة هيئة السوق المالية ولجنة الأوراق المالية بغرفة الرياض وجدة واكثر من 200 خبير ومهتم وباحث في مجال حوكمة الشركات من داخل المملكة وخارجها.
ويطرح منتدى الحوكمة السعودي الذي ينظمه مركز القانون السعودي بالتعاون مع الغرفة التجارية الصناعية اكثر من اثنتي عشرة ورقة عمل لعدد من المتحدثين العالميين المتخصصين في قوانين السوق المالية والشركات المساهمة والبورصات.
أوضح ذلك رئيس اللجنة العلمية للمنتدى الدكتور ماجد محمد قاروب مبيناً ان المنتدى يناقش أوضاع أكثر من ( 120) شركة مدرجة بالسوق المالي السعودي تقدر رؤوس أموالها بأكثر من ( 350 ) مليار ريال وتقدر قيمتها السوقية الحالية بـ 1300 مليار بعد أن تخطت حاجز الـ 3,000 مليار وتدر أرباحاً سنوية للمساهمين تقدر بـ ( 70 ) مليار ريال.
واضاف: انه في ظل الأوضاع الاقتصادية الحالية فإن المنتدى يأتي في الوقت المناسب ليناقش الحقائق والأوضاع في الشركات المساهمة التي تدير أموال الدولة بالإضافة إلى أموال المجتمع من مؤسسين ومساهمين حيث يوجه المنتدى إلى معطيات الإدارة الصحيحة والسليمة لادارة الأموال والموارد لصالح المساهمين والاقتصاد الوطني وليس لمصالح أعضاء مجالس الإدارة وكبار التنفيذيين.
وبين الدكتور ماجد قاروب ان المنتدى يوضح أهمية الأخذ بمبادئ تعارض المصالح وسياسة الإفصاح والشفافية وتوظيف الأقارب وكذلك حماية وحفظ حقوق المساهمين وخاصة الصغار منهم من حملة الأسهم لأنها تتعلق بمدخراتهم ويشكلون مايقارب ( 15 ) مليونا من المواطنين.
وكشف قاروب بأن مركز القانون الذي ينظم المنتدى بشراكة استراتيجية مع الغرفة التجارية الصناعية بجدة قد أعلن عن جائزة الحوكمة مؤكداً ان المنتدى وضع المعايير الأساسية لمنح الجائزة وتتضمن ثمانية عناصر هي وجود لائحة السياسات والإجراءات ومدى تطبيقها وصلاحيات مجلس الإدارة ومجلس المديرين ومسؤوليات كبار التنفيذيين وإدارة حقـوق المساهمين وعدالة التعامل معهم دون تفرقة وأخلاقيات ممارسة العمل على جميع المستويات الإدارية في الشركة واستقلالية التفتيش ومؤهلات القائمين عليه الى جانب إدارة مخاطر الأعمال وسياسات تعارض المصالح ومدى الالتزام بتطبيقها اضافة الى المعايير الإضافية المماثلة في اختيار المحامي والمحاسب وخدمة المجتمع.
وأوضح قاروب أن رغبة أكثر من 10,000 شركات عائلية ومساهمة مغلقة في التحول إلى شركات مساهمة عامة و الحفاظ على استقرارها ومستقبلها حفز اللجنة العلمية لاستضافة المحامي البروفسور من جامعة السربون والمتخصص في الشركات العائلية لتقديم محاضرة عن أثر الحوكمة في الحفاظ على استقرار ومستقبل الشركات العائلية من خلال استعراض لتجارب العديد من الشركات العائلية الفرنسية لأكثر من 300 عام .
مشيرا الى ان المنتدى مخصص لمشاركة 150 شخصا بالحد الأقصى و50 شخصا لورشة العمل حتى يتسنى للجميع التواصل العلمي وفرصة اللقاء والتشاور مع الخبراء والمتخصصين خلال جلسات العمل. ولفت رئيس اللجنة العلمية للمنتدى ان المنتدى يتحدث فيه اكثر من 12 متحدثا خبراء في قوانين سوق المال. مشيراً الى ان المنتدى سيطرح 6 محاور أساسية هي مباديء منظمة التعاون والتطوير الإقتصادي CECD في مجال حوكمة الشركات والجوانب الأساسية لحوكمة الصناعة المالية وأثر الحوكمة في استقرار وتطور الشركات العائلية والحوكمة على الموارد البشرية وسياسة التوظيف في الشركات المساهمة والمسئولية الاجتماعية ودور مجالس الإدارات وكبار التنفيذيين في الشركات المساهمة في ظل الحوكمة بالإضافة إلى ورشة عمل عن ( مهام ومسئوليات مسئول الحوكمة في الشركات المساهمة ) يقدمها الدكتور محمد مصطفى سليمان.

[السحـ بروق ـايب]

«عبداللطيف جميل» تحتفي بتخريج 19 مهندس استقبال لصيانة السيارات بجدة

اليوم - جدة

قامت شركة عبداللطيف جميل بالاحتفال بتخريج دورة تأهيلية وتطويرية للشباب من مهندسي استقبال عددهم 19 خريجا وذلك بدار حسين جميل للزملاء بمقر شركة عبداللطيف جميل بجدة
حيث قضى المتدربون 11 شهرا (30 % منها في مراكز التدريب النظرية و70% على رأس العمل) وهناك جزء منها مرتبط ببرنامج تويوتا الخاص بمهندسي الاستقبال .
وقد قام المهندس محمد عبداللطيف جميل برعاية الحفل الختامي وتوزيع الشهادات على الخريجين( والتأكيد بأن الشركة تحرص بشكل كبير على تطوير مهارات منسوبيها وذلك رغبة في تقديم خدمة أفضل لضيوفها مؤكدا أن العمل على تطوير الموظفين هو أحد الأسس الذي تحرص شركة عبداللطيف جميل على تطبيقها باستمرار ) ، وقد شارك في رعاية الحفل الختامي للدورة رئيس مجلس التدريب التقني والمهني بمنطقة مكة المكرمة الدكتور راشد بن محمد الزهراني والذي أشار الى أن هذا البرنامج يأتي بالتعاون بين شركة عبداللطيف جميل والمؤسسة العامة للتعليم الفني والتدريب المهني وذلك لمواجهة تحديات سوق العمل والنهوض بالعنصر البشري الذي يعد مكوناً رئيسياً من مكونات عملية التنمية المستدامة ،
وقد حضر حفل الخريجين بعض أولياء الأمور والخريجون هم : محمد حسين القرشي ، رائد محمد الزهراني ، عبدالله سعيد الغامدي ، فؤاد محمد نقادي ، سلمان رشيد مريزيق الحربي ، مازن عبدالله سمكري ، عبدالله ناجي القاضي ، فهد عبدالعزيز الثبيتي ، حسين حبيب عجاج ، أحمد طاهر الهزيم ، ياسر حسن بابطين ، عماد حسن سطوحي ، محمد سعود القحطاني ، فهد محمد البلخي ، إيهاب أحمد فؤاد ، سعد علي الغامدي ، وائل امين فخراني ، علي حسين آل سليمان ، محمد علي الحلوي.
وفي ختام الحفل تم أخذ الصور التذكارية وكذلك تم تقديم الهدايا التذكارية بهذه المناسبة ، يذكر بأن شركة عبداللطيف جميل ومن خلال مركز عبداللطيف جميل للتعلم المستمر تقدم العديد من البرامج التطويرية لمنسوبيها سواء على مستوى المبيعات أو الصيانة أو قطع الغيار أو السمكرة والدهان أو موظفي الاستقبال .
وقال المهندس محمد عبداللطيف جميل: إن هذه اللحظات من أسعد اللحظات التي يرى خلالها شباب الوطن يعملون بجد واجتهاد وفي ميادين العمل وأكد بأن أبناء الوطن هم أعظم استثمار يجب أن نسعى جميعاً لدعمه وتطويره كما اعر ب الخريج مازن سمكري عن سعادته بهذا الحفل مشيراً الى أن عمله كمهندس استقبال هو من الأعمال التي يفخر بها ويحرص على تطوير مهاراته من خلالها.

[السحـ بروق ـايب]

موقع ومقر للمهتمين بالخرسانة الجاهزة بجدة

واس - جدة


موقع ومقر للمهتمين بالخرسانة الجاهزة بجدة

افتتح وكيل أمين محافظة جدة للتعمير والمشاريع المهندس ابراهيم كتبخانة مؤخرا بافتتاح مقر هيئة الخرسانة الجاهزة الجديد بمبنى مختبرات الأمانة وتدشين موقع الهيئة على الشبكة العنكبوتية /الإنترنت /على الرابط www.concouncil.com.sa. ويهدف الموقع إلى التواصل مع المهتمين بموضوع الخرسانة الجاهزة من رجال الأعمال وأصحاب المصانع والأكاديميين وطلاب الهندسة وغيرهم والتعريف بدور الهيئة والنظر مع أصحاب المصانع وجهات الإشراف على المشاريع لرفع مستوى المنتج الذي يصب في النهاية في مشاريع جدة التي ينفذها القطاعان العام و الخاص وكذلك تحسين مواصفات وضمان جودة المواصفات للمشاريع المختلفة. وأوضح أمين عام هيئة الخرسانة الجاهزة الدكتور حامد الغامدي أن الموقع يعد واجهة للإدارة لإبراز جهود الهيئة وأعمالها والتعريف بها كما أنه يحتوي على منتدى يجمع المهتمين بموضوع الخرسانة من طلبة العلم وأصحاب المصانع وأساتذة الجامعات.
وأضاف أن دور هيئة الخرسانة الجاهزة هو ضمان جودة المنتج من الخرسانة الجاهزة وذلك بتأهيل ورفع كفاءة المصانع والعاملين فيها من خلال الكشف على التجهيزات الأساسية والجهاز الفني بمصانع الخرسانة وتحديد المتطلبات الأساسية وطلب تأمينها وتفعيل ورفع كفاءة المصانع وذلك بالتوعية والتوجيه وعقد الدورات التخصصية. وإعداد واعتماد برنامج نظام مراقبة جودة إنتاج الخرسانة الجاهزة ضبط الجودة والذي يحتوي على تقييم ابتدائي ودوري وإيجاد روح المنافسة بين المصانع من خلال التصنيف ومنح شهادة المصنع المثالي والمراقبة الخارجية المستمرة لإنتاج المصانع.
موقع هيئة الخرسانة الجاهزة .

[السحـ بروق ـايب]

الأوبك تضع خطا أحمر للأسعار

د/ فهد بن جمعة

بعدما شهدنا أسعار النفط تتهاوى من أعلى قمة وصلت لها أسعار نايمكس 147 دولارا للبرميل إلى أدنى من 63 دولارا في غضون 4 شهور بينما وصل سعر سلة أوبك اليومي إلى 60 تقريبا يوم الجمعة مدفوعا بتباطؤ الطلب العالمي على النفط وارتفاع المعروض منه حيث ارتفع المخزون الأمريكي في الأسبوع ما قبل الأخير من شهر أكتوبر إلى 3.3 مليون برميل, ما اجبر أعضاء الأوبك على خفض إنتاجها بمقدار 1.5 مليون برميل يوميا في نوفمبر لتضييق فجوة المعروض ليحدث هناك استقرار في أسواق النفط عند سعر ما بين 80-90 دولار يحقق لأوبك توازنا في دخلها واستثماراتها. لم تعد دول الأوبك تسمع للغير بعد أن أدركت حقيقة الأمر أن قوة اقتصادها تعتمد على دخل النفط ولا يمكن الإضرار بها لأسباب سياسيه تتغير مع تغير الحكومات.
الأوبك تدرك تماما مدى تأثير الأزمات المالية والاقتصادية التي على وشك إدخال الاقتصاد العالمي في كساد قد لا يجعل لقرار التخفيض أهمية كبيرة وعليها أن تتخذ خطوات أخرى تخفض الإنتاج ليس في وجه التباطؤ الاقتصادي وإنما فقط لموازنة العرض مع الطلب فعندما تنتعش الأسواق مرة ثانية فلا يتولد فوائض في العرض تؤثر على مستقبل الأسعار لعدة سنوات مما يخدم أهداف المضاربين في العقود الآجلة ولا يخدم مصلحتها الحقيقية.
إن الأوبك مازالت تمتلك سلعة نابضة لابد أن تستفيد منها إلى أقصى قدر مكن و إلا بقاؤها داخل الأرض لم يكن خسارة لها فهي تستطيع استعمالها محليا وفي إنتاج مشتقات النفط والمنتجات الاولية للبتر وكيماويات.
نحن نعرف ان أسعار النفط ترتفع في موسم الشتاء إذا ما كانت البرودة قارسة من خلال زيادة استعمال وقود التدفئة في البلدان المستهلكة.
كما ان الأوبك على اطلاع جيد بان الازمة الحالية لن تكون خطيرة كما توقعها الكثير ولن يطول مداها ما جعلها تضع وزنا للمتغيرات المستقبلية في معادلاتها التحليلية الحالية والتكهن بما قد يطرأ مستقبليا عند أسوأ السيناريوهات.
فمازال إنتاج الأوبك يتجاوز 30 مليون برميل يوميا رغم إن التزام الأعضاء بحصصها شيء مؤكد كما هو حاصل تاريخيا بجانب استغلال دول خارج الأوبك لمثل تلك الفرصة لزيادة إنتاجها حتى ولو على حساب الاستهلاك المحلي الذي تناقص مع انخفاض الإنتاج الصناعي في تلك البلدان لتحقيق اكبر عائد لها.
إذا قرار الأوبك هو قرار يتعامل مع هامش المعروض وليس القصد به ممارسة ضغوط على جانب الطلب العالمي المنحدر وإنما ترى ان الفائض في المعروض لا مبرر له دون الإضرار بطلبات الدول المستهلكة.

عضو جمعية اقتصاديات الطاقة العالمية

[السحـ بروق ـايب]

خبير اقتصادي يحذر الصناديق الخليجية من التوجه للخارج

اليوم ـ الدمام

حذر خبير اقتصادي الصناديق السيادية ورؤوس الأموال الخليجية من الاستثمار في الخارج في هذه المرحلة بدعوى المساهمة في حل الأزمة المالية العالمية. وقال الأستاذ بجامعة جورج تاون الأمريكية د. إبراهيم عويس: إن هناك ضغطا كبيرا على الصناديق السيادية العربية، معربا عن خوفه من أن «أي إنفاق خارجي من هذه الصناديق السيادية سيضر بها لأنها إذا ذهبت لن تعود». وحول ما إذا كانت خطة الرئيس بوش سوف تؤدي إلى حل الأزمة على المدى البعيد، قال عويس في حديث فضائي: إن الشرخ الهيكلي الذي حدث في الاقتصاد الأمريكي لا يمكن ترميمه بـ700 مليار دولار رغم أنه مبلغ كبير، وبالتالي سوف تكون هناك فترة قادمة صعبة قبل أن يبدأ الانتعاش مرة أخرى. ونصح المستثمرين العرب بألا يسارعوا في بيع أسهمهم في مختلف أسواق المال المحلية أو الخارجية، لأن الإسراع في البيع نتيجة الذعر الاقتصادي سينتج عنه خسارة مباشرة وسيعقد من الأزمة وليس له مبرر غير الخوف.

[السحـ بروق ـايب]

النفط في أسبوع
أسعار النفط تعاني من أكبر تراجع في شهر واحد


أغلقت الساعات الأخيرة ليوم الجمعة على ارتفاع في أسعار النفط ، فيما يعد الأسبوع الأول إيجابيا بعد أربعة أسابيع من التراجع الحاد والمتواصل ، ومع ذلك فإن الأسعار في المجمل ما زالت تعاني من أعلى تراجع شهري في تاريخها تحت تأثير الأزمة المالية ومخاوف من تباطؤ اقتصاد أكبر الدول استهلاكا مما سوف يؤدي إلى تراجع كبير في الطلب على النفط .
ويمكن وصف شهر أكتوبر المنتهي بأنه من أصعب الأشهر وأكثرها غرابة على أسواق النفط حيث تراجعت فيه الأسعار بنسبة 40 بالمائة ، وهي النسبة الأكبر خلال شهر واحد منذ 1983 ، وكانت الأسعار قد أنهت الجمعة في خام غرب تكساس عند 67.81 دولار بزيادة في الأسبوع الأخير قدرها 5.7 بالمائة ، بعد أن كانت وصلت إلى أدنى قيمها عند 61.25 دولار بداية الأسبوع. وتعتبر نهاية الأسبوع إيجابية ليس فقط للنفط وإنما أيضا لأسواق الأسهم الأمريكية فيما يبدو أنه تفاؤل بنهاية مرحلة والدخول إلى مرحلة جديدة قد تأتي على بعض التعديلات إلى الأعلى في أسعار النفط التي باتت اليوم تساوي 54 بالمائة من أعلى قيمة سجلت عند 147. تواجه أسواق النفط اليوم أكبر تحد عرفته من حيث عدم القدرة على التوقع بالأسعار والوصول بها إلى استقرار على المديين المتوسط أو القصير ، وأسباب ذلك ترجع لارتباط الطلب على النفط عضويا ببقية النشاط الاقتصادية والحالة السائدة من عدم الثقة ، والاقتصاد اليوم مرتبط بمعطيات تبدو معقدة ناتجة من الأزمة المالية العالمية التي بدأت في مركزها من أكبر دولة تستهلك حوالي ربع إنتاج النفط العالمي ، فتراجع الناتج القومي هناك بلغ أدنى مستوياته منذ 2001 ، وكذلك مؤشر الاستهلاك تراجع إلى أدنى قيمه خلال أربع سنوات وكل ذلك سيؤثر في حجم الطلب على النفط.
استقرار أسعار النفط لن يأتي إلا باستقرار بقية الأسواق من أسهم وعملات، والإجراءات التي يتم تنفيذها في الولايات المتحدة ليست عادية ، فتخفيض أسعار الفائدة الحاد والذي تم بواقع نصف نقطة مئوية يؤكد ذلك ، وتأثيرات هذه الإجراءات وإن بدت ردة الفعل ضخمة في تغيرات أسعار العملة المؤقت ، إلا أنها بحاجة إلى مدى متوسط من الوقت حتى يظهر التحسن على أداء الاقتصاد عموما، والتحسن في أسواق الأسهم مثلا في ارتفاع مؤشر الداوجونز بنسبة 15 بالمائة خلال الأسبوع الأخير سيبقى مؤقتا ما لم يستمر لعدة أسابيع حتى يعكس حالة من عودة الثقة إلى الأسواق .

[السحـ بروق ـايب]

اللجنة الوطنية للشركات المساهمة توصي بإقرار مشروع شراء الشركات لأسهمها


جانب من الاجتماع

الرياض - أحمد الشمالي:

عقدت اللجنة التنفيذية للجنة الوطنية للشركات المساهمة بمجلس الغرف السعودية اجتماعها الواحد والعشرين برئاسة المهندس خالد بن عبدالله الحقيل رئيس اللجنة الوطنية للشركات المساهمة حيث ناقشت اللجنة المواضيع المدرجة على جدول أعمال الاجتماع والتي كان من أهمها السماح بقيام الشركات المساهمة بشراء نسبة من أسهمها وفق ضوابط معينة تحددها هيئة سوق المال وذلك للإسهام في تحقيق الاستقرار لسوق الأسهم وتلبي حاجة الشركات في تحفيز العاملين بها عبر منحهم الأسهم وبما يعود على الشركات والمساهمين بالفائدة ، كما استعرضت اللجنة التنفيذية نتائج أعمال فرق العمل الخاصة بمتابعة القضايا والموضوعات المتعلقة باللجنة ، بالإضافة إلى استعراض نتائج أعمال فرق العمل الخاصة بمتابعة الدراسات الاستشارية للجنة والتي ستقوم ضمن فعاليات المنتدى الذي تسعى اللجنة إلى إقامته خلال العام القادم 2009م بمشيئة الله.
كما أقرت اللجنة إقامة ندوات متخصصة بشكل دوري يتم من خلالها استقطاب مسؤولي الشركات المساهمة خارج إطار اللجنة التنفيذية للتباحث والتشاور حول القضايا والموضوعات التي تؤثر على أداء ونمو الشركات المساهمة والخروج بتوصيات ونتائج مثمرة تخدم مصالح الشركات المساهمة بما يحقق المصلحة الوطنية بشكل عام.
وقد تم خلال الاجتماع تعيين المهندس بندر بن عبدالله الحميضي رئيس مجلس إدارة شركة صدق نائباً لرئيس اللجنة الوطنية للشركات المساهمة.

[السحـ بروق ـايب]

مجلس الغرف: "التعليم و"البلديات" يعيقان قيام مشاريع تعليمية قيمتها 100مليار ريال


الرياض - محمد طامي العويد:

قدر مستثمر في قطاع التعليم الأهلي حجم الاستثمارات التعليمية التي خسرها القطاع خلال السنوات القليلة الماضية والتي قال انها وئدت قبل أن تبدأ بحوالي 100مليار ريال.
وأشار إلى أن هذا الرقم الاستثماري كان مهيأ ليبني حوالي 2000مدرسة إضافية، أي ما يقرب من ثلثي عدد منشآت ومدارس التعليم الأهلي القائمة حالياً والبالغ عددها على مستوى المملكة 2500مدرسة أهلية.
وقال إن الحجم الكبير لهذه الاستثمارات والتي تقف عوائق كثيرة في طريق إنشائها، يؤكد الفجوة العميقة والعلاقة المتضاربة وغير المتوافقة بين القطاعين التعليميين العام والخاص، متسائلاً في هذا الصدد عن دور اللجنة التي شكلت برئاسة نائب وزير التربية والتعليم للبنين لدراسة آليات إطلاق خصخصة قطاع التعليم بالمملكة.
وقال إن هذا الرقم المفقود بسبب ما أسماه ب"بيروقراطية التعامل مع الاستثمارات" كان يمكن أن يمثل قيمة مضافة وبنية تربوية تنافسية تدفع بأداء وكفاءة التعليم في المملكة بصورة عامة إلى الأفضل، مع ما كان يمكن أن يهيئه من أسعار ورسوم تعليم أهلي في متناول جميع شرائح المجتمع.
وكشف ل"الرياض" إبراهيم السالم رئيس اللجنة الوطنية للتعليم الأهلي بمجلس الغرف السعودي عن أن هذه الاستثمارات كانت ولازالت تمثل أماني 60% من الملاك الحاليين للمدارس الأهلية.
وأشار إلى ان عدداً كبيراً من هذه النسبة تقدمت بالفعل لطلب ترخيص بناء منشآت أهلية غير أنها دائماً ما تصطدم بشروط البلديات، بينما تراجعت نسبة أخرى منها عن التقدم لبناء منشآت تعليمية لعدم قدرتها على إيجاد مواقع مناسبة أو موافق عليها من قبل الجهات الرسمية والمعنية لبناء المنشآت التعليمية.
وألقى السالم باللائمة في ذلك على جهات العلاقة بالتعليم الأهلي والشروط التعجيزية كما وصفها للبلديات عن طلب استخراج تراخيص بناء المنشآت التعليمية والتي قال إن نظرتها للإمكانات والمحتوى والأسلوب الذي باتت عليه قطاعات التعليم المتطور حول العالم لازالت دون المستوى المأمول.
وقال: "عدنا من رحلة حول العالم شملت عدداً من أعضاء اللجنة الوطنية للتعليم الأهلي زرنا خلالها عدداً من الدول التي كانت تجاربها في قطاع التعليم الأهلي رائدة ونالت استحسان ما حولها من الدول كسويسرا وسنغافورة وماليزيا، عدنا وكلنا رغبة جامحة في نقل بعض هذه التجارب التي صنفت عالمياً تحت مسمى "التعليم الذكي" وهو ما يحوي عدداً من الأنظمة والضوابط والتطوير الكيفي للتعليم، إلا أن أمانينا ذهبت أدراج الرياح مع التعامل غير الإيجابي مع مسيرة التعليم الأهلي وما رغبنا أن يكون عليه من تطور".
وكشف السالم أن أولى اجتماعات اللجنة القادمة ستناقش موضوع رفع طلب للجهات ذات العلاقة للموافقة على طلب عدد من أعضاء اللجنة بتأسيس جمعية غير ربحية تعنى بالنظر في هموم قطاع التعليم الأهلي وترعى مصالح القطاع، وقال: إن إنشاءها يأتي للتحرر من الضوابط المرتبطة باللجان التابعة للغرف التجارية، وقال: "عن طريق هذا المقترح يمكن أن تكون الجمعية أكثر تحرراً وانطلاقاً ومكملاً لدور اللجنة في مسعاها لخدمة مطالب التعليم الأهلي وإيصال صوته واحتجاجاته.

[السحـ بروق ـايب]

مؤشرها يرتفع 333نقطة ويحاول تجاوز آثار أسوأ هبوط شهري في تاريخه
سوق الأسهم تستعيد جزءاً من خسائرها وتتشجع بتخفيض أسعار الفائدة وتحسن الأسواق العالمية


بدأت سوق الأسهم تداولات الأسبوع الحالي على ارتفاع مسايرة أداء الأسواق العالمية ومتشجعة بقرار مؤسسة النقد خفض سعر فائدة إعادة الشراء الأساسي 100نقطة أساس، للمرة الثانية خلال أكتوبر الماضي بعد خفض الفائدة الأمريكية.
وعند الإقفال ارتفاع المؤشر 333نقطة بنسبة 6.02% وصولا إلى 5871نقطة، في الوقت الذي تجاوزت كميات التداول 352.8مليون سهم بقيمة 6.8مليارات ريال موزعة على 167.7ألف صفقة، وهي أرقام تشير إلى نشاط عمليات الشراء في السوق وتصيد الشركات القابعة في قيعانها السعرية.
ويأمل المتعاملون أن يكون تداول أمس، وهو اول ايام التداول في شهر نوفمبر الجديد فاتحة خير للسوق السعودي، الذي سجل في شهر أكتوبر الماضي أسوأ خسارة شهرية في تاريخه تبلغ نسبتها 25%.
ومن شأن خطوة تخفيض مؤسسة النقد لأسعار الفائدة، ان تؤدي الى رفع مستوى السيولة النقدية، وحركتها في سوق الأسهم التي ستكون أول القطاعات المستفيدة من تحرر السيولة، وسيعمل القرار على طمأنة المستثمرين، إضافة إلى خفض تكلفة التمويل على القطاع الخاص، كما سيعمل القرار على إزالة الشكوك والتوقعات السلبية لمستقبل السوق السعودي.
وارتفعت أكثر الأسواق العالمية بنهاية الأسبوع الماضية، مستفيدة من تخفيض عدة بنوك مركزية على مستوى العالم أسعار الفائدة، الأمر الذي عزز الآمال في ان تخفف هذه الإجراءات من أثر الركود العالمي، وإيقاف انتشاره والعمل على سرعة انتهاء آثاره.
وفي العادة فإن أسواق الأسهم ابرز المستفيدين من تخفيض أسعار الفائدة، لأن العلاقة بين أسعار الفائدة وأسوق الأسهم عكسية ونفسية بصورة مهمة، وتخفيض أسعار الفائدة يقلل من استقطاب الأموال في الودائع البنكية لصالح عملية شراء الأسهم، ويوفر فرصا أفضل لكبار المستثمرين، الذين يتمتعون بسيولة عالية للبحث عن عوائد افضل من عملية الربط وعوائدها المنخفضة، كما يوجد تأثير آخر يتمثل في الشركات الموجودة في سوق الأسهم، والتي تقترض من البنوك لتمويل مشروعاتها، وتخفيض أسعار الفائدة يقلل من تكلفة الإقراض على تلك الشركات وبالتالي يزيد من مستوى أرباحها.
وسجلت جميع مؤشرات القطاعات ارتفاعات متباينة أعلاها قطاعي الصناعات البتروكيماوية والبناء والتشييد مع الإشارة ان سابك، وهي اكبر شركة مدرجة في السوق وتسيطر على 20% من القيمة السوقية لسوق الأسهم لمست مستوى ال 10% في الارتفاع.
وخلال تداول امس ارتفعت اسعار 122شركة من اصل 125شركة تم تداولها، في حين تراجعت أسعار ثلاثة أسهم وهي سامبا وساب وملاذ للتأمين، مع الإشارة ان 22شركة أغلقت دون عروض أي بالنسبة القصوى للصعود اليومي والبالغة 10%.

[السحـ بروق ـايب]

التمويل التجاري يحتاج إلى 3سنوات حتى يسترد والصناعي 10سنوات والعقاري 25سنة
البنوك تتجه إلى تقنين قروض (الإسكان) وشركات التمويل العقاري تدرس التوسع


عبدالله الهويش

الرياض - خالد الربيش:

يتجه عدد من شركات التمويل العقاري في السعودية، إلى طرح منتجات تمويلية جديدة في السوق العقاري موجه بالدرجة الأولى إلى الأفراد، تأكيداً يعزز من قوة سوق التمويل العقاري في السعودية رغم حداثة نشأته، وتأتي هذه الخطوة في وقت اتجهت فيه بعض البنوك المحلية إلى تقنين شروط قروض التمويل العقاري، وتشديد متطلبات منحها.
ووفقا لتقديرات مؤسسة النقد العربي السعودي فإن عدد عقود التمويل العقارية الممنوحة من البنوك السعودية (مجتمعة) تشير إلى أقل من 22.800عقد تمويل سكني أي ما يعادل 13.7مليار ريال تمثل 1.2% من إجمالي الناتج الوطني حسبما تشير إحصاءات 2005م حسب الأسعار الجارية.
وأكد خبير في التمويل العقاري على أن سوق التمويل العقاري يختلف عن أي نشاط تمويل آخر، لأنه يحتاج إلى أدوات تمويلية مختلفة، فسوق التمويل عموما في السعودية كان في الجانب التجاري، الذي يحتاج فترة تمويلية كي يسترد من سنة إلى ثلاث سنوات، والنشاط الصناعي يحتاج من 3إلى عشر سنوات، أما التمويل الإسكان الموجه إلى المستفيدين (الأفراد) فإنه يحتاج من 15إلى 25سنة.
وشدد عبدالله بن إبراهيم الهويش العضو المنتدب لشركة أملاك العالمية أول شركة تمويل عقاري سعودية على أهمية طرح أدوات للتمويل العقاري تساعد في التوسع في برامج الأقراض للأفراد والشركات، مشيرا إلى أن الأدوات الحالية مقتصرة على رأس المال الذي يدفع الذي يغطي التمويل العقاري، فنحتاج إلى أدوات تمويلية أخرى، وهذا من الأمور التي نعمل في شركة أملاك العالمية على تطويرها مع مؤسسات تمويلية محلية وأجنبية، فإذا وجدت أدوات تمويل طويلة الأجل ساعد ذلك على طرح منتجات تتوافق مع متطلبات المستفيدين من سوق التمويل العقاري في السعودية، مشيرا إلى سوق التمويل العقاري يحتاج إلى متطلبات محددة مثل الشفافية، والأنظمة التي تحمي جميع الأطراف مثل أنظمة الرهن العقاري والتمويل العقاري، لأن التمويل العقاري هو أطول أنواع التمويل مما يعني ارتفاع خطورته وبالتالي الحاجة تكون أكبر إلى أنظمة وتنظيمات مالية واقتصادية.
ويرى الهويش على أنه لا يمكن أن هناك تمويل عقاري يواكب احتياجات السوق بدون وجود مطورين عقاريين حقيقين يستهدفون بمنتجاتهم السكنية الفئة المتوسطة، وخلق أدوات تمويل مناسبة للمواطن، حتى يتسنى التوسع في التمويل العقاري وتملك المسكن، وهو ما يحتاجه السوق الحالي، إضافة إلى ضعف القدرة الشرائية للمواطن الراغب في تملك المسكن، وارتفاع أسعار الأراضي السكنية، وخذ على سبيل المثال مدينة جدة التي تجاوز سعر المتر المربع أرقاماً غير واقعية أبدا، فضلا عن غياب التنسيق بين منشآت التطوير العقاري في الوقت لتركيز أولويات البناء، والفئات المستهدفة.

http://www.alriyadh.com/2008/11/02/img/121875.jpg

[السحـ بروق ـايب]

واقع الرهن والتمويل العقاري والأزمة العالمية


خالد بن عبدالرحمن العثمان

إن المشكلة لم تكن في نظام التمويل العقاري المعتمد على الرهن العقاري، ولكن كانت المشكلة في حجم التساهل في المعايير الائتمانية للإقراض، والمبالغة في تقييم الوحدات العقارية الممولة. وعليه فإن ما يحتاجه السوق السعودي في الحقيقة هو وضع الأسس التي تمنع نشوء الأسباب الحقيقية لمثل هذا الانهيار وليس في تأخير تطبيق نظام الرهن العقاري. وفي رأيي، فإن المحور الأساس لمعالجة هذه المشكلة يكمن في معالجة المسببات التي تؤدي إلى زيادة أسعار الوحدات العقارية وتضخمها دون مبرر حقيقي، الأمر الذي يؤدي إلى زيادة المخاطر الناشئة عن تمويل هذه الوحدات.
وأود أن أجدد في هذا المقام النداء لهيئة الإسكان لأداء دور فاعل في هذا الإطار، عوضا عن الانشغال بتنفيذ مشاريع لبناء المساكن يمكن أن يقوم بها جهات أخرى عامة وخاصة، فالمشكلة تتفاقم والواقع يزداد سوءا، والوطن في حاجة ملحة لجهد مخلص لمعالجة هذه المشكلة، داعيا إلى التسريع بإطلاق نظام الرهن العقاري، الذي سيؤدي بالنتيجة إلى دفع عجلة التمويل العقاري وبالتالي عجلة التنمية العقارية في وطننا الحبيب.


يشهد السوق العقاري في المملكة مواقف متناقضة من تقييم أثر الأزمة المالية العالمية على السوق العقاري السعودي، خاصة أن صلب هذه الأزمة هو الرهن العقاري، الأمر الذي أثار كثيرا من التساؤلات والمخاوف من تبعات تفعيل نظام الرهن العقاري في المملكة، خاصة في ظل تأخر صدور النظام من مجلس الوزراء بعد اعتماده من مجلس الشورى خلال الفترة القريبة الماضية. ويعرض هذا الطرح وجهة نظر موضوعية حول السوق العقاري عامة وسوق الإسكان بوجه خاص، محاولا عرض اتجاهات الحلول الممكنة للتعامل مع واقع السوق.
من المعلوم أن نظام الرهن العقاري يمثل العمود الفقري لدورة التمويل العقاري، إذ يمكن الرهن العقاري شركات التمويل العقاري من تسنيد عمليات التمويل وإعادة تمويلها بما يضمن تدوير رؤوس أموال هذه الشركات واستمرار قدرتها على تقديم القروض التمويلية. وفي غياب نظام الرهن العقاري فإن عمليات التسنيد وإعادة التمويل تصبح غير ممكنة، وتتوقف بذلك إمكانات التمويل عند رؤوس أموال هذه الشركات التي مهما عظمت فهي قاصرة أمام حجم التمويل اللازم لدعم القدرات الشرائية لراغبي الشراء، خاصة بالنظر إلى حجم الطلب الهائل على الوحدات السكنية الذي يقدر بحوالي 200.000وحدة سكنية في السنة للسنوات العشر القادمة. وقد كان هذا النظام هو أساس عمليات التمويل العقاري في السوق الأمريكي والعالمي، وهو ما خلق المخاوف القائمة من هذا النظام في حال اعتماد تطبيقه في السوق السعودي نتيجة للانهيارات التي شهدها السوق العقاري الأمريكي، والتي جرت إلى الأزمة المالية التي يشهدها العالم اليوم.
والحقيقة أن المشكلة لم تكن في نظام التمويل العقاري المعتمد على الرهن العقاري، ولكن كانت المشكلة في حجم التساهل في المعايير الائتمانية للإقراض، والمبالغة في تقييم الوحدات العقارية الممولة. وعليه فإن ما يحتاجه السوق السعودي في الحقيقة هو وضع الأسس التي تمنع نشوء الأسباب الحقيقية لمثل هذا الانهيار وليس في تأخير تطبيق نظام الرهن العقاري. وفي رأيي، فإن المحور الأساس لمعالجة هذه المشكلة يكمن في معالجة المسببات التي تؤدي إلى زيادة أسعار الوحدات العقارية وتضخمها دون مبرر حقيقي، الأمر الذي يؤدي إلى زيادة المخاطر الناشئة عن تمويل هذه الوحدات. وعليه فإنه من الضروري العمل على فهم المسببات الحقيقية لتضخم أسعار العقار، وخاصة العقارات السكنية، ووضع الحلول اللازمة لهذا التضخم. وأعرض فيما يلي عددا من المحاور التي يمكن أن تشكل أساسا في هذا التوجه.
إن ممارسات التقييم العقاري في المملكة تفتقر إلى أبسط الأسس المهنية والاحترافية العالمية في هذا المجال. فعمليات التقييم تعتمد على استخدام وسائل جزافية لتحديد قيمة العقار دون اعتبار أية معايير هندسية أو تخطيطية في التقييم. والحقيقة أن جل المنتجات العقارية في المملكة تفتقر إلى أبسط معايير الجودة والتوثيق التي تدعم تحديد قيمة حقيقية لهذه العقارات. فمعظم الوحدات السكنية تم بناؤها بجهود التطوير الفردي التي رسخها نظام منح الأراضي وقروض صندوق التنمية العقاري، وهي الثقافة التي أنتجت وحدات سكنية متهالكة تفتقر إلى أدنى معايير الجودة والتوثيق بما يحفظ قيمة الوحدة. وليس أدل على ذلك من ظاهرة انخفاض قيمة الوحدات السكنية عبر الزمن مقارنة ببقية المنتجات العقارية، حتى تصبح قيمة المنزل بعد عدد من السنوات مساوية لقيمة الأرض في ذات الموقع. ويتطلب هذا الأمر النهوض بمستويات الممارسة الهندسية لبناء الوحدات السكنية، وتشجيع حهود التطوير الشامل من قبل كيانات متخصصة عوضا عن التطوير الفردي، ووضع أسس للتقييم العقاري تعتمد على اعتبار أسس الفحص الهندسي والتقييم الحقيقي لمكونات الوحدة، وإلزام المطورين والمقاولين بتطبيق المخططات التصميمية لمشروعات التطوير دون مخالفة.
لقد كان نظام منح الأراضي الذي تبنته الدولة رافدا هاما لتنمية القطاع العقاري والسكني في الفترة الماضية. ولكن مشكلة هذا النظام هي في ترسيخه لممارسات التطوير الفردي مع كل ما تحمله هذه الممارسات من إهدار للجودة والقيمة والوقت. كما أن هذا النظام ساهم في خلق ثقافة جعلت من الأراضي سواء الخام أو المطورة سلعا تجارية يتم تداولها لغرض الاستثمار والمضاربة، وهو ما يسهم في تضخم قيم الأراضي قبل بنائها عبر مرورها بدورات متعددة من البيع والشراء وبناء الربح عبر التداول، ويسهم بذلك في تضخم قيمة المنتجات العقارية المطورة. وفي رأيي، فإنه من الضروري العمل على السيطرة على مثل هذه الممارسات، عبر تعليق نظام منح الأراضي، أو على الأقل ربط المنح باشتراط التطوير الحقيقي عبر البناء خلال فترة زمنية محددة يتم بعدها سحب المنحة في حال عدم البناء عليها، على غرار ما هو معمول به في عدد من دول الخليج، وذلك لتشجيع بناء قطع الأراضي ومنع تداولها لغرض المتاجرة والربح.
وفي ذات الإطار، فإن واقع مدننا في المملكة يشهد مساحات شاسعة من البنية العمرانية للمدن في شكل أراض فضاء. وهي أراض مملوكة لأفراد إما عبر منحهم إياها من الدولة أو مشتراة لغرض الاستثمار. وتشكل هذه الأراضي الفضاء عبئا كبيرا على تنمية المدن، إذ تقوم الدولة بتوفير الخدمات لها دون مردود، فيما تتجاوز التنمية هذه المساحات إلى حدود أوسع لأراض يتم تطويرها لاستيعاب الحاجة، بما يشكل عبئا إضافيا على الدولة لتوفير الخدمات. كما أن إبقاء هذه الأراضي دون تطوير يؤدي إلى زيادة قيمها السوقية دون جهد حقيقي أو قيمة مضافة، بما يؤدي في النتيجة إلى تضخم عام في قيم العقارات والأراضي. وفي رأيي، فإن الوقت قد حان لتبني جهد موجه لتطوير الأراضي الفضاء داخل المدن، لزيادة مخزون الأراضي القابلة للبناء، وبالتالي الموازنة بين العرض والطلب بما يسهم في الحد من زيادة أسعار العقارات، وذلك عبر فرض رسوم على هذه الأراضي مقابل توفير الخدمات من الدولة لها، ناهيك عن تحصيل الزكاة الشرعية على هذه الأراضي، وأية تشريعات داعمة يمكن تبنيها في هذا الإطار، مثل منع تداول الأراضي الخام قبل تطويرها، بما يؤدي بالمحصلة إلى تشجيع تطوير هذه الأراضي الفضاء، ومنع تجميدها بكل ما فيه من آثار سلبية على التنمية العمرانية وتضخم أسعار العقارات.
إن نظام الرهن العقاري ومنظومة التمويل العقاري لن تؤدي إلى تحقيق أهدافها في توفير المساكن للمواطنين دون وجود منتجات عقارية سكنية تحقق معايير هذا النظام. فالتمويل العقاري يعتمد الوحدة العقارية أساسا لضمان التمويل عبر تطبيق الرهن العقاري، وذلك خلافا للتمويل التجاري المطبق حاليا لدى المؤسسات البنكية، والذي يعتمد مصادر دخل الفرد كضمان لسداد قيمة التمويل. والحقيقة أن المنتجات العقارية السكنية المتوفرة في السوق السعودي حاليا لا تحقق معايير التمويل العقاري، إذ إن معظم هذه المنتجات تم تطويرها بجهد فردي بكل ما فيه من هدر للجهد والجودة والوقت ،علاوة على غياب أسس التقييم الهندسي الذي أشرت إليه في مكان سابق من هذا المقال. وفي النتيجة، فإن الواقع يفيد بأن نظام التمويل العقاري لن يجد منتجات عقارية يقوم بتمويلها
في ظل غياب مبادرات التطوير الشامل والاحترافي للوحدات السكنية. والحقيقة أن التطوير الشامل لن ينتج فقط وحدات سكنية تحقق معايير التمويل العقاري، ولكنه سيؤدي أيضا إلى تحقيق وفر كبير في تكاليف ووقت البناء، عبر تطبيق أساسيات إدارة التطوير والإنشاء والشراء الشامل لمواد البناء. وما يحتاجه السوق السعودي في هذا الإطار هو نشوء كيانات متخصصة في التطوير العقاري الشامل، تقوم بالعمل على بناء وحدات سكنية وفق معايير شركات التمويل العقاري، مشيرا إلى أن مجمل ما تسهم به الشركات القائمة العاملة في هذا المجال لا يتجاوز 2% من حجم الطلب على الوحدات السكنية القابلة للتمويل لدى شركات التمويل العقاري. كما أن تفعيل التوجهات التي أشرت إليها فيما سبق من هذا المقال سيسهم في توفير مساحات شاسعة من الأراضي لهذه الشركات وبأسعار معقولة لتقوم ببناء وحدات سكنية عليها.
أختم هذا الطرح بالحديث عن صندوق التنمية العقاري، فالصندوق قام خلال الفترة الماضية بأداء دور حيوي في توفير التمويل اللازم لبناء عدد كبير من الوحدات السكنية، ولكنه أسهم في ذات الوقت بترسيخ ثقافة التطوير الفردي للوحدات السكنية إلى جانب منح الأراضي. وقد انحسر دور الصندوق في تحقيق التوازن في بناء الوحدات السكنية بين العرض والطلب، نتيجة لقصور قيمة التمويل مقابل تضخم تكاليف البناء، والقائمة الطويلة من طلاب قرض التمويل التي وصلت بمدة الانتظار إلى 40سنة، والتضخم الحاصل في أسعار الأراضي نتيجة للعوامل التي أشرت إليها فيما سبق. وفي رأيي، فإنه من الضروري العمل على إعادة هيكلة صندوق التنمية العقاري لأداء دور مغاير في عجلة التنمية العقارية، عبر تحويله إلى بنك للإسكان يقوم توفير التمويل اللازم لشركات التطوير العقاري لبناء الوحدات السكنية، وضمان المشترين لدى شركات التمويل العقاري، والعديد من الأدوار التي يمكن أن يؤديها مثل هذا البنك في دعم عجلة التنمية العقارية.وفي الختام، فإن مثل هذه الطروحات حول واقع السوق العقاري في المملكة تتطلب تناولا جادا لدراسة جوانب المشكلة، والعمل على وضع الحلول الشاملة والمتكاملة لمعالجتها. وأود أن أجدد في هذا المقام النداء لهيئة الإسكان لأداء دور فاعل في هذا الإطار، عوضا عن الانشغال بتنفيذ مشاريع لبناء المساكن يمكن أن يقوم بها جهات أخرى عامة وخاصة. فالمشكلة تتفاقم والواقع يزداد سوءا، والوطن في حاجة ملحة لجهد مخلص لمعالجة هذه المشكلة، داعيا إلى التسريع بإطلاق نظام الرهن العقاري، الذي سيؤدي بالنتيجة إلى دفع عجلة التمويل العقاري وبالتالي عجلة التنمية العقارية في وطننا الحبيب.
@الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب
شركة تحالف للتنمية

[السحـ بروق ـايب]

جامعة الملك عبدالله للعلوم والتقنية تختار حلول ساب لدعم الوظائف الإدارية ودفع عجلة التقدم والإبداع


أعلنت شركة ساب العالمية SAP (ورمزها في بورصة نيويورك: SAP) عن اختيار جامعة الملك عبدالله للعلوم والتقنية لمجموعة متنوعة من تطبيقات SAP لدعم الوظائف الطلابيّة، والوظائف الإدارية الرئيسية في الجامعة، واحتياجات التكامل ومشاركة المعلومات الخاصة بمراكز الأبحاث التعاونية العالمية التي تركز على الإبداع في مجالات العلوم والتقنية. وقد اختارت جامعة الملك عبدالله للعلوم والتقنية، وهي جامعة عالمية للدراسات العليا متخصصة في مجال الأبحاث التي تركز على العمل الجاد لبدء عهد جديد من الانجازات العلمية، تطبيقات ساب لتستعيض بها عن تطبيقات أوراكل وغيرها بهدف تسخير العلوم والتقنية لحل المشاكل والاحتياجات البشرية، وتحقيق التقدم الاجتماعي والتطور الاقتصادي في المملكة العربية السعودية والمنطقة والعالم أجمع.
ويأتي القرار الاستراتيجي بتوحيد المشهد التقني باعتماد حلول ساب ليوفر لجامعة الملك عبد الله للعلوم والتقنية منصة عملية شاملة لكافة عملياتها. وبدأت عملية تطبيق هذه الحلول في الأول من شهر يوليو 2008، عقب الاتفاق بين الطرفين في الربع الثاني من هذا العام. وسيقوم فريق مؤهل من المتخصصين في مجال تقنية المعلومات بعملية تنفيذ هذه الحلول البرمجية، أحد أكبر وأعقد مشاريع تقنية المعلومات في منطقة الشرق الأوسط.
وستشكل جامعة الملك عبدالله عندما تفتح أبوابها في سبتمبر 2009مجتمعاً تعاونياً لنخبة الباحثين الموهوبين من مختلف أنحاء العالم، والذي سيتم تنظيمه وتوظيفه ضمن مراكز بحثية متعددة التخصصات. وستركز أول أربعة مواضيع بحثية في جامعة الملك عبدالله للعلوم والتقنية على مجالات الموارد والطاقة والبيئة ، ومواد العلوم والهندسة، والعلوم البيولوجية، والهندسة البيولوجية، والرياضيات التطبيقية وعلوم الحاسوب والهندسة. وستدعم هذه المجالات الأولية الصناعات الحالية في المملكة، وتطوير الصناعات المستقبلية التي تستند إلى المعرفة، والاحتياجات الاقتصادية والاجتماعية في المملكة، والانعكاسات الإقليمية والدولية المحتملة.
وبهذه المناسبة قال ماجد الغسلان، كبير مسؤولي المعلومات المكلف لدى جامعة الملك عبد الله للعلوم والتقنية: "يتم حالياً تصميم جامعة الملك عبد الله للعلوم والتقنية بشكل جديد كلياً دون وجود أية أنظمة تقنية قديمة، وتعد هذه فرصة كبيرة للجامعة لاعتماد التقنيات المتقدمة التي ستساهم من تحقيق الاكتشافات العلمية وإتقانها. وإننا نعتبر شركة ساب شريكاً مميزاً وداعماً قوياً للهيكليات الخدمية المتقدمة والتي ستتميز أيضاً بالاستدامة والقدرة على التناغم مع غيرها من تطبيقات الأعمال. وتعتبر جامعة الملك عبد الله أكثر من مجرد جامعة عادية، حيث إنها تشكل "مدينة العلوم" التي نبنيها حالياً لمستقبل واعد للمملكة العربية السعودية والعالم".
وستستفيد جامعة الملك عبد الله من العمليات الصناعية المتكاملة التي توفرها حزمة تطبيقات الأعمالSAPr Business Suite، بما فيها تطبيقات إدارة العقارات SAPr Real Estate Management، بهدف الدعم الشامل لتطوير منشآت الجامعة، وعمليات الإنشاء، والعمليات التشغيلية، والخدمات والصيانة.
ومن ضمن مجموعة حلول ساب الخاصة بالبحوث والتعليم العالي، ستدعم تطبيقات ساب لإدارة دورة الحياة الخاصة بالطلاب مجموعة متنوعة من الوظائف الإدارية للطلاب الجامعيين - بدءاً من التوظيف والقبول إلى البناء في موعده المحدد، والتسجيل، والتصنيف وحسابات الطلاب. كما ستساعد المنصة التقنية SAP NetWeaverr من ساب جامعة الملك عبدالله للعلوم والتقنية في تسريع تكامل التطبيقات وتكوين عمليات الأعمال مع تحسين وصول المستخدمين إلى المعلومات الموثوقة وذات الصلة عبر أطر العمل التعاونية للأبحاث.
ومن ناحيته قال هارالد بيتز، نائب رئيس القسم العالمي للأبحاث والتعليم العالي لدى ساب: "لدينا في شركة ساب تقاليد طويلة الأمد تتمثل في العمل والتعاون مع المؤسسات البحثية الرائدة في جميع أنحاء العالم، بما فيها المركز الوطني للبحوث العلمية (CNRS) في فرنسا، وجامعة ديوك، ونظام الصحة، وجامعة جونز هوبكنز والمراكز الطبية في الولايات المتحدة، وجامعة تورونتو في كندا، وجامعة سنغافورة الوطنية، وغيرها الكثير، لمساعدتها على تحقيق مهامها المتمثلة في دعم الأبحاث العالمية، والتعليم، والتعلم.
وتتمتع جامعة الملك عبدالله للعلوم والتقنية برؤية مثالية، وإننا فخورون لتوفير الدعم التقني ومساعدتهم في الوقوف عند التحديات العلمية والتقنية في المملكة العربية السعودية والعالم".

[السحـ بروق ـايب]

التقرير الإحصائي لسوق الأسهم في أكتوبر : شراء الشركات الاستثمارية يفوق مبيعاتها


بلغت القيمة الإجمالية للأسهم المتداولة في السوق المالية السعودية خلال شهر أكتوبر 2008م 120.21مليار ريال، بارتفاع قدره (49.88%) عن تداولات شهر سبتمبر من العام 2008، والتي كانت 80.20مليار ريال، نفذت من خلال 3.06مليون صفقة.
و بلغت مبيعات الأفراد 106.92مليار ريال أي بنسبة (88.9%) من جميع عمليات السوق أما عمليات الشراء فقد بلغت105.84مليار ريال أي بنسبة (88%) من جميع عمليات السوق.بينما بلغت مبيعات الشركات السعودية 3.38مليار ريال أي ما تشكل نسبته (2.8%) أما عمليات الشراء فقد بلغت 8.28مليار ريال أي ما نسبته (6.9%).
أما بالنسبة للصناديق الاستثمارية فقد بلغ إجمالي مبيعاتها 2.48مليار ريال أي ما نسبته (2.1%) أما عمليات الشراء فقد بلغت1.38مليار ريال أي ما تشكل نسبته (1.1%) في حين بلغت مبيعات المستثمرين الخليجيين 4.67مليار ريال أي بنسبة (3.9%) أما للمشتريات فقد بلغت 2.44مليار ريال أي ما نسبته (2.0%)
وبلغت مبيعات المستثمرين العرب المقيمين (الغير خليجيين) 2.6مليار ريال أي ما تشكل نسبته (2.2%) في حين بلغت مشترياتهم 2.1مليار ريال أي بنسبة (1.7%) أما مبيعات الأجانب المقيمين فقد بلغت 163.82مليون أي ما نسبته (0.1%) وقد بلغت مشترياتهم 167.9مليون أي ما نسبته 0.1% .

[السحـ بروق ـايب]

خطة استراتيجية لتطوير أداء الموانئ السعودية وتسريع التخليص وتقليل تكاليف الاستيراد


جدة - معيض الحسيني:

يجري العمل حالياً على أنظمة المؤسسة العامة للموانئ وتحويلها إلى التعاملات الالكترونية من خلال مشروع مشترك بين المؤسسة وشركة ICT للتقنية يتضمن خطة شاملة لتطوير الأنظمة الداخلية وتدريب العاملين في المؤسسة ومديري الموانئ في المملكة على تقنية المعلومات الحديثة.

وقال مدير عام شركة ICT للتقنية المهندس الحسن الشيباني إن المشروع الذي يتضمن خطة استراتيجية مدتها خمس سنوات تهدف إلى تسريع أعمال الموانئ التي تعد عصب التجارة وانجاز الإجراءات في أوقات قياسية وتقليل التكاليف على الموردين والتجار، كما يهدف المشروع إلى إيجاد تناغم بين المؤسسة العامة للموانئ والشركات المشغلة ومصلحة الجمارك ووزارات التجارة والداخلية والصحية التي تعمل في الموانئ.

[السحـ بروق ـايب]

بموضوعية
1.680تريليون المعنى والدلالات

راشد محمد الفوزان

"إن السيدة السوق هي خادمتك، وليست سيدتك"
بن جراهام

* ساما أعلنت عن أرقام مهمة بنهاية الربع الثالث من شهر سبتمبر، وهي منشورة في موقع مؤسسة النقد، أرقام لا تقبل الشك ولا القيل ولا القال، أرقام مفصله ودقيقة وهذا يعزز شفافية مؤسسة النقد مع الجميع لهذه الأرقام، ويصعب علي هنا استعراض الأرقام، فهي تحتاج إلى صفحات كاملة للشرح والتفصيل، ولكن ما لفت انتباهي وشدني بشدة وغيري الكثير رقم 1.680تريليون (والتريليون ألف مليون) أي نقترب من مستوى 1.8تريليون بنهاية العام إن استمر النمو بهذه النمطية، وهذا الرقم يشكل "الموجودات الأجنبية" وهي أرتفعت من بداية العام 483بليون ريال أي معدل شهري 48.3بليون ريال، وهذا ناتج بالطبع من ارتفاع أسعار النفط والدخل حين كان يفوق 100دولار والآن نتحدث عن مستويات 60دولاراً أي انخفاض يقارب 40% وهذا يعني توقع تراجع للمرحلة القادمة أن استمر بهذه الأسعار. هذه الموجودات الأجنبية هي متنوعة الاستثمار مابين نقد أجنبي وذهب وودائع لدى البنوك في الخارج واستثمارات أوراق مالية بالخارج أيضا وموجودات متنوعة، وهذا التقييم يأتي بأصعب المراحل الأزمة العالمية وهو نهاية الربع الثالث، ولكن الأزمة استمرت بأصعب المراحل بشهر أكتوبر المنتهي فكم تأثرت الاستثمارات السعودية بنهاية أكتوبر، سنتابع شهريا إن أمكن وأيضا بنهاية العام الحالي وسيكون محكاً مهماً في قدرة هذه الاستثمارات على الصمود وعدم انخفاض قيمتها، رغم أن التطمينات كبيرة جدا من مسؤولي "ساما" رقم 1.680بليون ريال رقم هائل وكبير وقابل للزيادة، وهذا يعني أن الاقتصاد المحلي يملك الملاءة المالية العالية لمواجهة أي مخاطر أو حاجة للسيولة، معظم الأرقام المالية التي عرضت إيجابية خاصة بما يتعلق بعرض النقود N1<2<3، فجميع الودائع بأنواعها حققت نموا جيدا بنهاية الربع الثالث. وهناك أرقام تشير لأنخفاض وتوجيهه للخارج ولكن ليست بالأرقام الكبيرة أو جوهرية في الودائع النقدية، ولكن ما أود الوصول له في النهاية أن مبلغ 1.680بليون ريال هي مصدر أمان للاقتصاد الوطني وحسن وتميز مؤسسة النقد التي ننتقدها على تفاعلها وسرعة التفاعل مع الإعلام وأهمية الوقت والمبادرة، ولكن أثبتت المؤسسة أنه لا خسائر جسيمة أو كوارث تنتظر لأموال الدولة، وأن سياسة التحفظ جيدة في الأزمات العالمية ولكن تذهب بالفرص المميزة أيضا، فالتوازن هو الأفضل بكفاءة وقدرات من يدير هذه الاستثمارات. هذه الرقم الذي قارب 2تريليون بنهاية العام هل يكفي لكل مشكك بقوة "النقد والكاش" للاقتصاد السعودي واستمرار الإنفاق الذي هو انعاكس للنمو الاقتصادي أن يكفي كل مهتم ومتابع أنه الاقتصاد الأكثر تماسك وقوة "نقد" هائلة، وودائع مضمونة للجميع، حتى بدأت تستقطب ودائع خارجية لأننا أصبحنا أكثر أمنا ماليا من أموال تتبخر في الغرب والشرق، يجب أن نقف ونشكر مؤسسة النقد على هذا الوضوح "المتأخر" وأن ندرك أن هذا نجاح نشيد به، ولكن ليس كل النجاح، فلا يعني أن لا تخسر أن تفقد فرصة ربح ممكنة وإن كانت السياسية المالية التحفظ الشديد.

[السحـ بروق ـايب]

المؤشر يكسب 6 %والسيولة تقترب من 7 مليارات
السوق تسترد جزءا من خسائرها.. والإغلاق في المنطقة الإيجابية



تحليل: علي الدويحي

أنهى المؤشر العام لسوق الأسهم المحلية أمس تعاملاته على ارتفاع وبمقدار 333 نقطة أو ما يعادل 6.02% ليقف عند مستوى 5871 نقطة بعد أن بلغ مدى تذبذبه اليومي ما يقارب 351 نقطة بين أعلى وأقل نقطة يسجلها خلال الجلسة. من الناحية الفنية مازال السوق وبشكل عام يقع داخل قناة هابطة رئيسية ربما يتمكن من الدخول في الإيجابية وتحويل مساره العام في حال الإغلاق أعلى من 6070 نقطة اليوم حيث يمر حاليا ببعض المسارات الصاعدة وأخرى هابطة، تصنع هذه المسارات نوعية الأخبار سواء الإيجابية أو السلبية بالدرجة الأولى إلى جانب الحالة النفسية وتداعيات الأزمة المالية، وهذه عوامل تقلل من جذب السيولة الاستثمارية إلى السوق على المدى الطويل، فمن أبرز العوامل التي تعتمد عليها السيولة الاستثمارية في اتخاذ قراراتها في المتاجرة بأسواق المال هي هدوء المؤشرات واستقرار المؤشر العام، مع ملاحظة أن السوق أصبح بحاجة إلى دخول سيولة استثمارية جديدة تعمل كمؤسساتية لتحقيق الهدف الرئيسي في تحويله من سوق مضاربة إلى سوق استثماري.
على صعيد التعاملات اليومية دخل السوق أمس تعاملاته متبعا مسارا صاعدا صنعه خبر إجراء خفض الريبو وإغلاق بعض الأسواق الأجنبية تعاملاتها الأسبوعية على ارتفاع، ليفتتح جلسته على ارتفاع هو الآخر، وهذا كان الاحتمال الأول الذي أشرنا إليه في تحليل أمس، لتأتي جلسته كنسخه مشابهة لتعاملات الجلسة السابقة (الأربعاء) خاصه في الأدوار التي كان يؤديها كل من سهم سابك وسامبا وكان مستوى 5777 نقطة عبارة عن خط مقاومة قوي، وكان يتطلب تجاوزها العديد من العوامل وفي مقدمتها عدم إجراء عمليات تدوير على الأسهم القيادية وبالذات سهم سابك لضمان استمرارية السوق في مسار صاعد إلى نهاية الأسبوع الحالي، وقد أجرى أكثر من خمس محاولات لتجاوز خط 5777 نقطة، ولم يتمكن إلا في المحاولة السادسة وبعد مرور ثلاث ساعات ونصف الساعة من بداية الجلسة وبحجم سيولة بلغت نحو خمسة مليارات وهذا يقلل من إمكانية مواصلة الصعود قبل إجراء عملية جني أرباح في اليومين القادمين ويزيد من تخوف صغار المتداولين من الدخول، مما يجعل طول المسار أقرب مما هو مرسوم له وفي المقابل تم التركيز على هذه النقطة على أن تكون هي مربط الفرس في تعاملات الأيام القادمة ففي حال كسرها من الأفضل تفعيل خاصية إيقاف الخسارة، فبقدر ما أعطى أهداف عليا مازالت أهداف الهبوط قائمة مما يعني أنه مازال عبارة عن سوق مضاربة بحتة وذلك لكثرة المسارات الهابطة وهذا تحدده الأسهم القيادية وبالذات سهم سابك الذي يتطلب منه عدم كسر سعر 75 ريالا وسامبا كسر سعر 67 ريالا.
إجمالا جاء الإغلاق في المنطقة الإيجابية على حسب المؤشرات الفنية التي أصبحت تتحكم في صنعها تحركات الشركات القيادية وتجاوزت السيولة اليومية نحو 6.8 مليارات ريال وبلغت كمية الأسهم المتداولة نحو 352 مليون سهم جاءت موزعة على 176 ألف صفقة وقد ارتفعت أسعار أسهم 122 شركة وتراجعت أسعار أسهم ثلاث شركات وهي ملاذ للتأمين وسامبا وساب من بين مجموع 125 شركة تم تداول أسهمها خلال الجلسة ومن المنتظر أن يدخل المؤشر العام تعاملاته اليوم الأحد وهو يملك نقطة ارتكاز عند مستوى 5758 نقطة وخط دعم أول عند مستوى 5639 نقطة وثانيا عند مستوى 5407 نقاط وثالثا عند مستوى 5288 نقطة، فيما يمتلك خط مقاومة أول عند مستوى 5990 وثانيا عند مستوى 6106 نقاط وثالثا عند مستوى 6341 نقطة.
وفي ما يتعلق بأخبار الشركات أوصى مجلس إدارة شركة الأحساء للتنمية بالتخارج من شركة إعمار الدرع العربي للاستثمارات العقارية (شركة مساهمة مقفلة) التي تمتلك شركة الأحساء للتنمية فيها 15.429.393 سهما بقيمة مقدارها 154.293.930 ريالا عبارة عن حصص عينية تمثل 8.6% من رأسمال الشركة البالغ 1800 مليون ريال وذلك مقابل حصول شركة الأحساء للتنمية على صكوك أراض تجارية مخططة ومعتمدة من أمانة مدينة الرياض تبلغ مساحتها الإجمالية 91.820 مترا مربعا وتبلغ قيمتها العادلة 160.630.000 مليون ريال.

[السحـ بروق ـايب]

الموردون يعزفون عن شراء المحصول الجديد
رفض مستندات « طبعة ثانية » يؤخر صرف إعانات الـ1000 ريال لموزعي الأرز

محمد العبد الله ـ الدمام

رفضت وزارة المالية قبول معاملات موردي الأرز التي تحتوي مستندات "طبعة ثانية" صادرة من إدارة الجمارك في الموانئ. وقالت مصادر ذات علاقة بموردي الأرز في المنطقة الشرقية، إن إصرار وزارة المالية على تقديم المستندات الأصلية "طبعة أولى" لقبول المعاملات تمهيدا لاعتماد صرف الإعانة الحكومية البالغة 1000 ريال للطن الواحد، وضع بعض الموردين في مأزق حقيقي، نظرا لعدم القدرة على توفير المستندات "طبعة أولى" خصوصا أن بعض المستندات يصعب الحصول على الطبعة الأولى منها، نظرا لوجود مشكلة في عملية الطباعة للمرة الأولى، ما يضطر إدارة الجمارك إلى اللجوء للطبعة الثانية لإصدار المستندات والوثائق التي تتطلبها عملية استكمال ملف الإعانة الحكومية التي تطالب بها وزارة المالية، مشددة على ضرورة إيجاد حلول مناسبة لتجاوز معضلة "الطبعة الثانية" على غرار الحلول التي وضعت لتقليص الاشتراطات التي وضعتها الوزارة سابقا، الأمر الذي ساهم في اختصار تلك المستندات لتصل إلى 4 مستندات عوضا من 11 مستندا سابقا.
وقال موردون محليون إن الصفقات التي أبرمت مع مندوبي الشركات الهندية والباكستانية الذين قاموا بجولات مكوكية في مختلف مناطق المملكة خلال الأيام الماضية لاتزال متواضعة قياسا بالصفقات التي كانت تبرم في المواسم الماضية، مشيرين إلى أن عددا من كبار التجار يفضلون التريث قليلا قبل اتخاذ قرار الشراء خلال الفترة الحالية، إذ ما تزال الأسعار مرتفعة نسبيا في الهند والباكستان مع بدء تسويق المحصول للموسم الزراعي للعام الجاري، مؤكدين أن عددا من التجار يواجهون صعوبة كبيرة في توفير السيولة اللازمة لشراء الكميات الكبيرة، نظرا لعزوف بعض تجار الجملة عن الشراء خلال الفترة الحالية، لاسيما في ظل التكهنات بتراجع الأسعار خلال الفترة القليلة المقبلة من جانب وعدم قيام وزارة المالية بصرف مستحقات الموردين للإعانة الحكومية منذ أكثر من 6 أشهر، حيث تقدر المستحقات المتراكمة لدى الموردين بنحو 450 مليون ريال تقريبا، وبالتالي فإن الخيار المتاح أمام بعض كبار التجار التريث عن الشراء وعدم التسرع في اتخاذ القرار.
وأشاروا إلى أن كبار الموردين يمتلكون مخزونا كبيرا من الموسم الماضي، وبالتالي فإن البعض يفضل تصريف جزء من المخزون قبل شراء كميات كبيرة، نظرا لعدم وجود مستودعات قادرة على استيعاب الكميات الجديدة، وبالإضافة لذلك فإن العروض الكبيرة والمغرية التي تلقتها الشركات الهندية خلال الأسابيع الماضية من إيران والدول الأوروبية ساهمت في ارتفاع الأسعار بعد هبوطها في بداية تسويق محصول الموسم الحالي، فالتقارير تشير إلى شراء إيران كميات تتجاوز 150 ألف طن، فضلا عن الصفقات التي أبرمتها الدول الأوروبية لشراء المنتج الهندي، وبالتالي فإن الأسعار ما تزال مرتفعة نسبيا.

[السحـ بروق ـايب]

صالح كامل يستعرض أسباب الأزمة المالية العالمية في برنامج «السوق»

طالب بن محفوظ ـ جدة

يتحدث رجل الأعمال المعروف ورئيس الغرفة الإسلامية للتجارة والصناعة اليوم في برنامجه «السوق» على قناة اقرأ الفضائية، عن الأزمة المالية العالمية.. أسبابها وتداعياتها، وكيف حدثت، وتوقيت حدوثها، والتوقعات المستقبلية لأسواق المال العالمية والعربية، بعد هذه الكارثة.
كما يوضح في ثلاث حلقات تستمر حتى الثلاثاء، أن أهم أسباب هذه الأزمة المالية، هو التعامل بما حرم الله وبما نهى الله عنه، مثل الربا وبيع الديون والبيع على المكشوف والتأمين على الديون والرهون العقارية وغيره.
كما يناقش مع نخبة من الصحفيين وطلاب الجامعات السعودية، الحلول المقترحة للأزمة، وسبل الاستفادة من هذا الدرس الكبير، للتخطيط للمستقبل بشكل أفضل، ملتزمين بشرع الله وسنة رسوله صلى الله عليه وسلم، مبتعدين عن كل ما يغضب الله ويخالف شريعته.
البرنامج يبث في الأيام الثلاثة ابتداء من اليوم عند العاشرة والنصف مساءً، بتوقيت مكة المكرمة.

[السحـ بروق ـايب]

بمبادرة مشتركة بقيادة وزارة المياه لوقف الهدر والتلوث في القطاع الصناعي
خبرات عالمية ومحلية تضع خارطة طريق جديدة للترشيد الاستهلاكي

حسن باسويد ـ جدة

كشفت وزارة المياه والكهرباء عن وجود خارطة طريق جديدة لتقليص فقر المملكة المائي بعد ما تم تصنيفها مؤخرا كواحدة من المنتمين إلى قائمة أكثر عشر دول تعاني من شح مصادر مياه عذبة وصالحة للاستعمال، مسنودة بسلوك استهلاكي عال للفرد يقارب 400 لتر يوميا. وقالت آسيا آل الشيخ مؤسس ومدير عام شركة للاستشارات التنمية والإدارية إنه بعد عام على مبادرة "وفير" التي أطلقتها الشركة بالتعاون مع خبراء دوليين وبدعم من وزارة المياه والكهرباء تمكن فريق عمل المبادرة من تحقيق عدد من الانجازات، حيث استقطب 13 مصنعا من مختلف القطاعات الإنتاجية، واستطاع ان يعد كوادر سعودية فنية بتدريب 24 متدربا على تقنيات قياس وترشيد المياه فى القطاع الصناعي من خلال عقد ورش عمل تدريبية مستعينا بخبرائه العالميين. وأشارت إلى أنه كنتيجة لهذه الجهود استطاعت المبادرة ومنذ مراحلها الأولى تحديد المشاكل والتحديات التي يواجهها القطاع الصناعي وتم وضع الحلول الملائمة التي استطاعت أن تحدث تغييرا فى السلوك الاستهلاكي للمياه في المصانع المشاركة، وقد انعكست نتائج هذا التغيير في انخفاض تكلفة استهلاك المياه فى مصنعين على الأقل بتوفير ما يعادل 700 ألف ريال سنويا.
ومن ناحيته قال الدكتور عادل بوشناق إن فريق عمل "وفير" سارع إلى تحديد مشاكل تواجه مصانع متعددة في آليات تحديد أنماط هدر مائي كان يثقل ميزانياتها ومعدلات ربحيتها السنوية، وأشاد بما حققته مبادرة وفير مؤكدا أن الترشيد يعود بالفائدة على الجميع وأكمل حديثه بأنه يسعدنا أن نتعاون مع الجهات كافة في مبادرات ترشيدية وذلك على منطلق مسؤوليتنا الاجتماعية.
من جانبه قال رجل الأعمال محمد أبو نيان، إن دعم المبادرة يأتي في إطار استراتيجية الشركة في برامج مسؤوليتها الاجتماعية، مشيرا إلى أن الوصفة العلاجية باتت أمام المسؤولين والشركات والمصانع، وأن المرحلة الجديدة في برنامج "وفير" تحتاج إلى تنفيذ إجراءات تطوير مختارة، لينتهي البرنامج بمرحلة رابعة يتم فيها مأسسة ثقافة الترشيد وإغلاق الدورة المائية فيما نقوم بتدريب الخبرات المحلية وتوفير تقنيات الترشيد الحديثة.

[السحـ بروق ـايب]

«واصل» ينطلق في المدينة ويستهدف مليون مواطن

خالد الجابري ـ المدينة المنورة

انطلقت أمس من مبنى أمانة المدينة المنورة فعاليات برنامج البريد السعودي (واصل)، وقال عادل يوسف الفقي مدير عام التوزيع البريدي المشرف على الحملة التسويقية في بريد المدينة المنورة إن برنامج (واصل) الذي يهدف البريد السعودي من خلاله إلى التواصل مع المواطن والمقيم يهدف إلى إيصال الرسائل البريدية بشكل حضاري وسلس، البرنامج يستهدف مليون مواطن من سكان المدينة المنورة.

[السحـ بروق ـايب]

وجوده يضمن استقرار الأسهم ويحد من المضاربات العشوائية
صانع السوق .. دور غائب في الأزمات

صالح الزهراني ـ جدة

أجمع عدد من المحللين الماليين أن سوق الأسهم السعودية في حاجة لصانع حقيقي للعمل على رفع كفاءته والمحافظة على أموال المستثمرين وكبح الهبوط الحاد غير المبرر وأكدوا أن مهمة صانع السوق هي توفيرالعروض والطلبات والأسعار للأسهم بطريقة مقننة تضمن دعم استقرار السوق , وبينوا أن سيطرة المضاربين على السوق بنسبة 90 % لا تساهم في استقراره بل تؤدي لاستمرار تذبذبه وارتفاع مستوى مخاطره وعدم ارتباط أسعار أسهم الشركات بمستوى أدائها مما يجعلها دائما تتعرّض للتقلبات . مشددين على صعوبة تطبيق نظرية صانع السوق في سوق الأسهم السعودية لعدم وجود سوق ثانوية ولوجود أنظمة في الأسواق العالمية غير موجودة في السوق المحلية.
تحديد السعر
وصف أحمد الخطيب العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لإحدى الشركات الاستثمارية صانع السوق بأنه فرد أو مؤسسة مرخص لها من هيئة سوق المال للعمل باستمرار على تحديد سعر لسهم معين هو متخصص به بهدف تحقيق عرض وطلب دائم ومستمر على ذلك السهم، مبينا أن صانع السوق لا يهدف إلى الربح وإنما يحققه من خلال القيام بمهمته، وفي الأسواق الثانوية يعمل صانعو السوق على توفير العرض والطلب للأسهم التي لا تتداول في السوق الرئيسية، مبيّنا أنه يصعب تطبيق نظرية صانع السوق في سوق الأسهم السعودية لعدم وجود سوق ثانوية ولوجود أنظمة في الأسواق العالمية غير موجودة في السوق المحلية يضاف إلى ذلك أن السوق محددة بسقف 10 % مما يؤدي إلى حدوث حالات طلب بدون عرض أو العكس، موضحا أنه لا يوجد تنظيم رسمي في السوق السعودية لصانعي السوق مبينا أن دور صانعي السوق لا يكون فعالا إلا بوجود عدد كبير من الشركات .
وأردف الخطيب قائلا : إن المزايا التي يحققها صانعو السوق هي توفير الطلبات والعروض للأسهم غير المتداولة في السوق الرئيسية، وإيجاد أسعار بشكل مستمر وحقيقي، إضافة لتوفير الكميات اللازمة سواء في البيع أو الشراء. وفي الأسواق المتقدمة مثل بورصة نيويورك بأمريكا يسمى الصانع المتخصص specialist ويوجد فيها سبعة مرخصين، وفي سوق نازداك يوجد 500 مرخص وفي بورصة لندن ببريطانيا يوجد مجموعة من صانعي السوق المرخص لهم ولكن للشركات الصغيرة قليلة التداول وليس للشركات الكبيرة ذات التداولات النشِطة .
عمل غير مقنن
وأكد الدكتور علي دقاق الخبير الاقتصادي أن صانع السوق يعيش معنا في سوق الأسهم السعودية ويمارس مهمته ولكن بطريقة غير مقننة. ويمثل صانع السوق في سوق الأسهم السعودية الشركات التي تعيد شراء أسهمها والمحافظ الحكومية المتمثلة في تملك الدولة لأسهم شركات مثل "سابك" و "الاتصالات" والمحافظ شبه الحكومية كصناديق التقاعد والتأمينات، إضافة إلى محافظ الصناديق الاستثمارية البنكية وكبار المستثمرين وهيئة السوق المالية، كل هذه الجهات تعمل أحيانا كصانع سوق، إلا أن طريقة عملها غير مقننة، وطالب بايجاد جهات يكون دورها الوحيد العمل كصناع سوق وذلك هو الحاصل في الأسواق المتطورة حيث يحقق صانع السوق أرباحه وعمولاته من التدخل في الأزمات وتوفير الأسهم لطالبيها .
الصناع لاستقرار السوق
أما المحلل المالي عادل عقيل فقد وصف صناع السوق بأنهم عبارة عن منشآت أو مؤسسات مالية قوية ومتعهدة ومستعدة للشراء والبيع، علاقتهم عكسية مع اتجاه السوق، يعملون على تعزيز استقراره.
لافتا إلى أن هناك تصنيفات لأسواق المال لا تعتمد على القيمة السوقية أو حجم العمليات ولكنها تعتمد على ثلاث ركائز رئيسية تتمثل في الهيكلة والتنظيم، والعمق والتنوع، والشفافية والإفصاح .
وأردف عقيل قائلا : أمام السوق خياران إما " إيجاد مؤسسات مالية قوية من خلال تأسيس وسطاء جدد للسيطرة على السوق تدريجيا إلى أن يتم تعديل النسب القائمة حاليا " .. أو " تقوم هيئة سوق المال بتقنين صناع السوق الحاليين والذين فرضوا أنفسهم على السوق وتحويلهم من مضاربين أو مستثمرين مسيطرين على السوق إلى مؤسسات مالية قوية تعمل وفق التعريف العلمي الحقيقي لصناع السوق" .
وبين أن ضخ سيولة في السوق بطريقة غير مدروسة وعدم حل المشكلات والعقبات التي تعترض السوق لن تكون ذات جدوى، خصوصا أن السوق السعودي يشهد حالة من المرض منذ فترة طويلة.
وأردف قائلا : إن دور هيئات الأوراق المالية في كافة الدول تشريعي ورقابي، فهي تراقب عمل الجهات التي تخضع لرقابتها حسب القوانين بما في ذلك الأسواق المالية، دون أن تتدخل في حركات التداول إذ إنها تترك ذلك إلى قوى السوق وعوامل العرض والطلب.
لافتا إلى أن السوق حاليا فيه نوع من الضبابية مما يدعو إلى الجدية في حل مشكلاته، خصوصا في ظل الدور الذي تقوم به هيئة السوق المالية حاليا من إصلاح وتطوير بعض الأنظمة المتعلقة به، مبينا أن هناك أزمة حقيقية يعاني منها السوق قد تكون داخلية أو خارجية يجب العمل على تحديدها ومن ثم حلها حتى تعود الثقة إلى السوق.
الصانع ليس وسيطا
ويرى محمد النفيعي رئيس لجنة الأوراق المالية في الغرفة التجارية بجدة ورئيس مجلس إدارة إحدى المجموعات الاستثمارية بأن صانع السوق لا يعمل وسيطا أو وصيا، ويقوم بإنجاز التحوط المالي لمعاملات عملائه حسب سياسته التي تشمل موازنة تعاملات مختلف العملاء، عن طريق توفير السيولة النقدية ورأس المال حسب تقديرات 'الصانع'.. مبينا أن صانع السوق يتدخل في الوقت المناسب للشراء أو البيع، ويعلن بشكل يومي عن أسعار البيع والشراء لأسهم الشركات المتخصص بها، وفي بعض الأسواق يتم تحديد الكميات التي يكون 'الصانع' مستعدا لشرائها وبيعها بالأسعار المعلنة' واستطرد النفيعي قائلا : من الطبيعي أن تستحوذ الأزمة المالية العالمية على اهتمام كافة فئات المجتمع السعودي بعد أن صارت حديث الساعة في العالم كله وسط تضارب التقديرات والآثار الناجمة عن هذه الأزمة والآثار المباشرة وغير المباشرة على الاقتصاديات الخليجية بصفة عامة والاقتصاد السعودي بصفة خاصة , لافتا إلى أن ما وصل إليه سوق الأسهم من التردي في مؤشره العام وتراجع شديد في أسعار شركاته والحالة النفسية للمستثمرين كل ذلك يرجع لأحوال السوق وعدم وضوح الرؤية لتقدير الآثار السلبية لهذه الأزمة العالمية التي بدأت تداعياتها منذ أكثر من عام ولكن سرعة وتيرتها تصاعدت في الفترة الأخيرة مع تداعي صروح قوية في القطاع المصرفي وقطاع التأمين العالمي موضحا أن حجم الآثار السلبية التي شهدها سوق المال منذ مطلع شهر رمضان حتى الآن بلغت نسبته 42 % في حين انخفض مؤشر داو جونز في نفس الفترة بنسبة 21 %. أي أن تأثرنا بالأزمة في سوق المال بضعف نسبة الأسواق الامريكية والعالمية تقريبا.
وتساءل النفيعي : إذا كانت الأزمة العالمية تؤثر على الأسواق الأمريكية بصفة مباشرة لتركز بداية التداعيات لديها فلماذا يتداعى سوقنا إلى هذا المستوى كأننا شريك رئيسي في الأزمة المالية العالمية .. لافتا إلى أن العالم كله سيتأثر بالتأكيد بالأزمة سواء بطريقة مباشرة وسريعة كالدول الأوروبية وأمريكا من خلال الارتباط بالبنوك العالمية المتأثرة بقضية الرهن العقاري، أو بطريقة غير مباشرة عن طريق تراجع النمو الاقتصادي العالمي وازدياد فرص الكساد في كثير من دول العالم مما يؤثر منطقيا على استهلاك النفط وتراجع الصادرات المحلية وانخفاض أرباح الاستثمارات الخارجية وكل ذلك سوف يؤثر على المدى المتوسط والطويل بشكل أوضح، ولكن على المدى القصير فإن الرؤية غير مكتملة وسط عدم إمكانية تقدير حجم الاستثمارات المحلية الخارجية بشكل دقيق، وقال: لابد لنا أن نقف مع أنفسنا لتقييم سلوكنا الاستثماري في سوق الأسهم ونتساءل كيف يتداعى لنفس سبب تداعي الأسواق العالمية .
إن تقييم هذا الأمر ـ والحديث للنفيعي ـ سيؤدي بنا إلى إيجاد حلول لكافة المشكلات التي تواجه سوق المال مستقبلا، لذا فإن قيمة الخبر لدينا تأخذ قدرا أكبر من حقها في لحظات التشاؤم وتعطي اتجاها عاطفيا وليس عقلانيا للقرار الاستثماري، لذا لابد من أن نتعلم من الأزمات المالية ولابد من التواصل بين الخبراء والمستثمرين والمسؤولين لتحديد رؤية دقيقة لحجم المشكلة وتداعياتها بشكل مباشر ، فالعلل الصغيرة تستفحل عند تجاهلها وعندما لا تتوافر الإحصائيات الدقيقة (وان قلّت خطورتها) تستطيع العقول إيجاد تصورات شتى من التقديرات الخاطئة لحجم الأزمة.
مهمة الصانع
من جهته يرى عصام مصطفى خليفة عضو جمعية الاقتصاد السعودي أن صانع السوق يقوم بدور حيوي في إيجاد حالة التوازن في سوق المال بين عمليتي العرض والطلب وانحسار الفجوة بين سعري البيع والشراء مما يحقق للسوق أهم وظائفه وهي قدرة أي مستثمر على بيع الأوراق المالية التي يمتلكها بسرعة وسهولة، مبينا أن مفهوم صانع السوق لا يتنافى مع مفاهيم اقتصاد السوق المفتوح والحر ، فأسواق الولايات المتحدة وأوروبا لديها صانعو سوق مهمتم متابعة الأسهم وعدم تركها تنحدر إلى مستويات تضر بهم وبالمستثمرين، لافتا إلى أن الفرق بين المضارب وصانع السوق يتمثل في أن الأول يسعى لتحقيق الأرباح كهدف رئيسي لذلك يخرج من السوق في حالة تراجعه ويعاود الدخول عندما يصل التراجع إلى مرحلة القاع ، بينما صانع السوق لا يهدف إلى الربح إنما يحققه من خلال القيام بمهمته. ولا يوجد في السوق السعودي صانع سوق يالمفهوم الحقيقي ، والتراجع الحاد في أسعار الأسهم في الشهور الأخيرة يؤكد أن سوق المال يحتاج إلى إيجاد 'صانع السوق' MARKET MAKER سواء كان جهة حكومية أو من القطاع الحاص ، ليحافظ على توازن السوق ويتدخل في الوقت المناسب في عمليتي الشراء أو البيع ويقلص من فجوات التراجع أو الارتفاع التي قد تحدث نتيجة عمل مضاربين معينين إذ يحاولون بث الشائعة على أسهم معينة ليلحق بهم باقي المستثمرين تبعا لنظرية 'القطيع'. ويقوم صانع السوق بشراء أسهم الشركات المدرجة عندما تنخفض أسعارها السوقية عن قيمتها العادلة أو عندما تنخفض من دون وجود معلومات جوهرية تؤدي إلى هذا الانخفاض، والعكس صحيح إذ يقوم ببيع أسهم الشركات التي تشهد مضاربات وترتفع أسعارها السوقية إلى مستويات غير مبررة أو غير منطقية لا تتناسب مع مستوى أدائها وغير مرتبطة بمعلومات جوهرية ساهمت في ارتفاع حجم الطلب على أسهمها. وللأسف نجد أن ثقافة المضاربة تسيطر على 90 % من حركة السوق، بينما يضعف الاستثمار متوسط وطويل الأجل وهو الأصل في الاستثمار في السوق المالي . ولا شك أن سيطرة المضاربين على السوق لا تساهم في استقرار السوق بل تساهم في استمرارية تذبذبه، وبالتالي ارتفاع مستوى مخاطره وعدم ارتباط أسعار أسهم الشركات بمستوى أدائها يجعلها عرضة دائمة للتقلبات، وهو ما يعرّض صغار المستثمرين إلى خسائر كبيرة نتيجة ضعف الوعي الاستثماري لديهم، مؤكدا بأن السوق السعودي بحاجة ماسة لصانع سوق يقوم بدوره الحقيقي سواء كانت جهة حكومية أو قطاعا خاصا يعمل على رفع كفاءة السوق والمحافظة على أموال المستثمرين ويساهم في استقرار السوق ويحد من التجاوزات والهبوط الحاد غير المبرّر وفق تشريعات وقوانين تنظمها هيئة سوق المال.

[أبــ عـبـد الـرحـمـن ــو]

http://up.graaam.com/up1/pic4/dde90825c8.gif (http://www.graaam.com/)

[لمسة إحساس]

http://www.deeiaar.org/upload/uploads/images/deeiaar-2577cf54ce.gif (http://www.deeiaar.org/upload/uploads/images/deeiaar-2577cf54ce.gif)

[السحـ بروق ـايب]

http://www.smiles.redcodevb.com/smiles/39/www.hh50.com-Photos-Images-Expressions-Forums-0434.gif (http://www.redcodevb.com/smiles/)